Ипотечные каникулы введут для семей с двумя и более детьми с 1 сентября

С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлен второй и последующие дети, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Льготный период завершится не позднее достижения ребенком полутора лет, а при усыновлении — не позднее чем через 18 месяцев со дня усыновления. Новые правила распространяются в том числе на ипотечные договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года.

Новое основание для каникул существенно упрощает процедуру: в отличие от действующих правил, заемщику больше не нужно доказывать снижение доходов более чем на 20% при условии, что ежемесячный платеж превышает 40% семейного бюджета. Достаточно предоставить в банк свидетельство о рождении или усыновлении ребенка либо удостоверение о статусе многодетной семьи.

Закон предусматривает двухэтапный механизм: первые 6 месяцев проценты по основному долгу не начисляются, с 7-го по 18-й месяц проценты начисляются по полной ставке из договора, но их сумма фиксируется, а выплата переносится на период после окончания каникул. После завершения льготного периода заемщик получит уточненный график платежей, при этом ипотечные каникулы не означают списания долга — это временная пауза, которая поможет семьям преодолеть финансово сложный период, когда расходы резко увеличиваются в связи с появлением еще одного ребенка, а один из родителей уходит в декрет, пишет «Российская газета».