Количество выданных ипотечных кредитов в Самарской области сократилось вдвое

Рынок ипотечного кредитования в Самарской области заметно изменился. За первые пять месяцев 2025 года количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 56,9%. Такие данные приводит РИА Рейтинг, основываясь на анализе последних 12 месяцев.

Основные причины спада — ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка РФ, сокращение льготных ипотечных программ и рост стоимости квадратного метра жилья. Эти факторы привели к тому, что развитие ипотечного кредитования в регионе замедлилось.

Для оценки ситуации был использован показатель соотношения числа выданных кредитов к численности экономически активного населения. По данным на июнь 2024 – май 2025 годов, в Самарской области на 1000 человек экономически активного населения было выдано около 10,8 ипотечных кредитов. Годом ранее этот показатель составлял 22,5 кредита на 1000 человек.

Средний размер ипотечного кредита в Самарской области за январь-май 2025 года достиг 3,75 млн рублей. Это свидетельствует о том, что несмотря на сокращение числа кредитов, их сумма остается значительной.

На фоне активного спроса на ипотечные кредиты дисциплинированность заемщиков сохраняется на хорошем уровне, но за прошедший год ситуация несколько ухудшилась. Медианное значение просроченной задолженности среди российских регионов составляет 0,91% (против 0,44% годом ранее).

Скрин: РИА Рейтинг

А тем временем в Государственную Думу вносится законопроект о ежемесячных компенсациях за аренду жилья для нуждающихся молодых семей. Законопроект направлен на обеспечение доступности жилья для молодых семей, не имеющих собственных квартир.