Самарский Минград установил, каким должен быть мастер-план для новых кварталов

Министерство градостроительной политики Самарской области разработало проект приказа, который утверждает единые требования к созданию мастер-планов для территорий, предназначенных для комплексного развития. 

Новые правила устанавливают четкий порядок подготовки архитектурно-градостроительной концепции (мастер-плана). Этот документ станет основой для масштабного преобразования территорий: в нем будет описано, как территория будет выглядеть после застройки, какие появятся дома, социальные объекты, дороги и парки.

Согласно проекту, при разработке мастер-плана необходимо будет проводить всесторонний анализ. Это включает в себя обследование территории, оценку существующих зданий и коммуникаций, проверку обеспеченности социальной инфраструктуры (школами, поликлиниками) и транспортной доступности.

Особое внимание уделяется принципам будущей застройки. Среди них:

Функциональное насыщение (совмещение жилья, магазинов, сервисов и зон отдыха).

Комфорт и безопасность (создание безбарьерной среды, достаточного количества парковок и зеленых дворов).

Разнообразие жилья (предложение квартир разных планировок и ценовых категорий).

Гармония с окружающей средой (новые кварталы должны органично вписываться в существующую городскую структуру).

Мастер-план будет состоять из двух основных частей: графической (схемы, чертежи, визуализации) и пояснительной записки с обоснованием всех предложенных решений.

Утверждение этих требований позволит создать единый стандарт для комплексного развития территорий в регионе, обеспечивая прозрачность, предсказуемость и высокое качество городской среды.

А недавно единый градостроительный план для Самарской области заказали в Санкт-Петербурге.