Самарцам назвали типы новостроек, которые неизбежно потеряют в цене

Многие покупатели уверены, что новостройка автоматически дорожает со временем, но это не всегда так. По словам экспертов, некоторые типы нового жилья не только не прибавляют в цене, но и могут серьёзно обесцениться уже в первые годы эксплуатации. Руководитель отдела продаж компании «Практика» Ксения Петрова назвала ключевые признаки будущих «падающих» новостроек.

Какие новостройки рискуют потерять в цене

По словам специалиста, главные риски связаны с тремя факторами:

Слабая инфраструктура. Отсутствие школ, детских садов, поликлиник и благоустроенных дворов делает жильё некомфортным для семей с детьми, а значит, снижает его ликвидность на вторичном рынке.

Точечная застройка. Дома, встроенные в уже сложившуюся застройку без собственной территории и зон отдыха, проигрывают жилым комплексам с продуманным дворовым пространством.

Устаревшие инженерные решения. Например, вертикальные стояки отопления и водоснабжения — это технологии прошлого, которые создают множество проблем при ремонте и эксплуатации.

Как выбрать новостройку, которая не обесценится

Эксперт рекомендует при выборе квартиры обращать внимание на технические и планировочные решения, которые сохраняют практическую ценность годами. Монолитная конструкция, современные инженерные системы, включая дополнительную водоочистку и энергосберегающие окна, — решения, которые влияют на комфорт и качество эксплуатации. Важны и дополнительные помещения: паркинг и кладовая, которые многие покупают вместе с квартирой, сохраняют практическую ценность и расширяют возможности использования жилья, рассказала эксперт в беседе с агентством «Прайм».

В Самаре чиновники одобрили строительство жилого квартала в Октябрьском районе между улицами Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой.