Эксперт рассказал, что происходит с продажей квартир и ипотекой в Самаре

По данным Росреестра спрос на ипотеку к середине апреля 2022 года в России упал более чем в половину по сравнению с началом месяца. Если в последние дни марта на регистрацию ипотеки было подано 48 тысяч заявлений, то в период с 11 по 15 апреля – уже 21 тысяча.

То же самое наблюдается и по новостройкам. В конце марта регистрировалась 21 тысяча договоров долевого участия, 4-8 апреля уже 15 тысяч, а вот 11-15 апреля – всего 9 тысяч.

«Понятно, что такие мелкие временные захватки не являются истиной, ведь это даже не месяц наблюдения. Но тенденция ясна - идёт снижение спроса», - комментирует ситуацию в своем телеграм-канале эксперт в сфере недвижимости Мария Иванова.

Государственная служба статистики сообщает данные мониторинга каждые четыре дня.

«Я думаю, кое-кто в реальности уже ощутил, что нам говорят эти цифры. Некоторые застройщики и продавцы вторички давно не обедали в такой тишине», - заключает самарский девелопер.

Впрочем, пока это не мешает застройщикам разворачивать в Самаре новые масштабные проекты. К примеру, жилой комплекс на 465 квартир хотят разместить на территории, где было старое кладбище.

Также самарцам показали, как будет выглядеть территория у ТЦ «Парк Хаус». Здесь планируется возвести две новые высотки.

Несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжают показывать умеренный рост. В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость квадратного метра в 16 крупнейших городах России в апреле составила 135,6 тысяч рублей, то есть прибавила три процента к началу марта. За год цена за квадрат в новых квартирах в среднем увеличилась на 28,1%. В лидерах рейтинга роста за апрель - Челябинск, Воронеж и Казань. В Самаре средняя цена квадратного метра жилья менялась следующим образом:

- Апрель 2021 года - 67 тыс. руб. 

- Март 2022 года - 88,5 тыс. руб. 

- Апрель 2022 года - 89,2 тыс руб.