Суд в Самаре отменил решение о переносе ремонта крыши МКД с 2019 на 2035 год

Суд в Самарской области восстановил справедливость для пенсионерки и ее соседей по дому на улице Георгия Ратнера. Многоквартирный дом, жители которого годами ждали капитального ремонта крыши, наконец получит его в установленный законом срок. 

Жительница Самары, собственница квартиры в доме № 9 на улице Георгия Ратнера, обратилась в прокуратуру с жалобой на перенос сроков капитального ремонта. Первоначально региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением Правительства Самарской области предусматривала ремонт крыши этого дома еще в 2018–2019 годы.

Однако в 2017 году постановлением Правительства Самарской области плановый период ремонта крыши был сдвинут на 2033–2035 годы. И все последующие корректировки программы вплоть до 2025 года этот срок не меняли. При этом, как установила проверка, общее собрание собственников помещений дома решение о переносе капремонта на более поздний срок не принимало.

Первый заместитель прокурора Самарской области Игорь Харитонов выступил в защиту интересов женщины. В судебном заседании представитель прокуратуры Семенова А.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд признал, что изменение очередности проведения капремонта было произведено произвольно, без учета правовых и фактических оснований. Согласно части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, перенос установленного срока капремонта на более поздний период возможен только при наличии решения общего собрания собственников. Исключения, предусмотренные законом, в данном случае отсутствовали.

Правительство Самарской области ссылалось на пункт 12 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ, который в 2015–2016 годах допускал актуализацию региональных программ без согласования с собственниками. Но суд отметил, что эта норма позволяла лишь сократить плановый период до трех лет в пределах ранее установленных временных рамок, а не переносить ремонт на десятилетия позже.

Самарский областной суд принял решение признать недействующей строку Г1-3938 Перечня многоквартирных домов в части указания планового периода капремонта крыши на 2033–2035 годы. Срок признания — со дня принятия постановления № 216 (6 апреля 2017 года). Это означает, что юридически восстановлен первоначальный срок — 2018–2019 годы.

Для жителей дома на улице Георгия Ратнера это значит, что они могут рассчитывать на проведение капремонта крыши в ближайшие годы. Решение суда вступит в законную силу, после чего региональные власти обязаны внести изменения в программу капремонта.

Всего же в 2027 году в Самарской области капитально отремонтируют 2239 многоквартирных домов.