В Самарской области вторичное жильё подорожало быстрее, чем в Москве

Эксперты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги первого квартала и сделали интересный вывод, что квартиры на вторичном рынке сейчас чувствуют себя увереннее, чем в новостройках.

Пока в трети крупных городов России цены на «первичку» поползли вниз, «вторичка», напротив, выросла почти везде.

В Самаре средняя цена за обычную квартиру на вторичном рынке сейчас составляет около 7 221 000 рублей. Один квадратный метр обойдется примерно в 132 416 рублей. За первые три месяца 2026 года цены на старый жилой фонд в городе выросли на 5%.

В Тольятти рост оказался даже более заметным. Средняя квартира здесь стоит около 6 миллионов рублей, а квадратный метр — 106 789 рублей. Плюс за квартал составил выше, чем в Москве (8,7%) — 8,9%.

Генеральный директор портала о недвижимости Павел Луценко объяснил, от чего зависит будущее рынка. «Будет ли переток покупательского спроса со «вторички» на «первичку», покажут темпы снижения ключевой ставки. Пока можно предположить, что ситуация в этом плане не сильно изменится в ближайший квартал или два», — объяснил он.

Также, несмотря на это, стоит отметить, что стоимость новостроек в регионе продолжает расти, причем если 2026 год пройдет под знаком умеренного подорожания, то 2027-й может стать временем более активного роста.