В Самаре заморозили строительство ЖК «Сокольи горы»

 В Ленинском райсуде продолжается рассмотрение административного иска ООО «Специализированный застройщик “Самара Базис”» к Министерству строительства Самарской области. Компания требует признать недействительным приказ ведомства, которым было отменено ранее выданное разрешение на строительство 11-этажного жилого дома в посёлке Управленческий.

По версии ответчика, документ о разрешении был подписан по ошибке, поскольку на этом участке планируется реконструкция школы № 27. Минстрой ссылается на положения актуального генерального плана, согласно которым земельный надел входит в территорию, зарезервированную под развитие образовательной инфраструктуры. Представители истца заявляют, что в официальной градостроительной документации объект в виде школы появился лишь в мае 2022 года, а его расположение указано в общих границах квартала, без конкретной привязки к спорной земле.

Более того, на участке проходят подземные инженерные сети, что, по словам застройщика, делает строительство учебного заведения невозможным с точки зрения нормативных требований. Истец также ссылается на информацию, полученную в департаменте образования, согласно которой вместо реконструкции школы № 27 (построенной в 1939 году и рассчитанной на 500 учащихся, но сегодня принимающей 783 детей в две смены), в микрорайоне предусмотрено строительство нового здания на тысячу мест. Восстановление существующей школы сочли нецелесообразным.

Разрешение на строительство жилого дома с одним подъездом компания получила в октябре 2024 года, однако уже в декабре оно было аннулировано. За это время застройщик успел завершить расселение прежнего жилого фонда, начать возведение объекта и вложить средства дольщиков, а также привлечённый банковский кредит. Строительство дошло до уровня первого этажа.

В ходе судебного разбирательства стороны подняли вопрос о правовой природе оспариваемого приказа — будет ли он признан нормативным или распорядительным актом. От этого зависит не только процедура рассмотрения дела, но и его перспективы в целом.

Следующее заседание назначено на 25 июля, сообщает портал Волга Ньюс.