Самарцам назвали гарантирующую одобрение ипотеки сумму первого взноса

Для успешного получения ипотечного кредита жителям Самарской области эксперты рекомендуют иметь первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости недвижимости. Несмотря на то, что формальный порог во многих банках начинается от 20%, именно более крупный взнос становится решающим фактором для одобрения заявки, так как он снижает риски для кредитной организации и может компенсировать невысокий кредитный рейтинг заемщика.

При рассмотрении заявки банки также внимательно оценивают долговую нагрузку клиента. Если на погашение всех имеющихся кредитов уходит более 50% ежемесячного дохода, вероятность одобрения ипотеки заметно снижается, а при нагрузке свыше 80% в выдаче средств, как правило, отказывают. Кроме того, важным критерием остается кредитный рейтинг: статистика показывает, что большинство одобрений получают заемщики с показателем от 750 баллов. При этом клиенты с высоким рейтингом могут рассчитывать на более крупные суммы кредитования, в среднем до 5,1 млн рублей, тогда как заемщикам с низким баллом банки одобряют не более 3 млн рублей, публикует "РИА Новости" мнение аналитика.

Специалисты подчеркивают, что кредитный рейтинг остается одним из ключевых факторов оценки платежеспособности. Перед подачей заявки на ипотеку жителям региона рекомендуется проверить свою кредитную историю и по возможности закрыть мелкие потребительские кредиты, чтобы снизить показатель долговой нагрузки и повысить шансы на получение необходимых средств.

Тем временем на рынке новостроек Самарской области сохраняется неоднородная динамика цен: в июле в ряде проектов стоимость квадратного метра выросла на 4–8%, однако не все застройщики пошли на повышение. В отдельных жилых комплексах цены скорректировали вниз, а некоторые компании вовсе оставили тарифы без изменений.