Эксперты прогнозируют резкий рост цен на новостройки в Самаре

Рынок жилья в Самарской области готовится к новому витку ценовой динамики.

Следуя общероссийскому тренду, стоимость новостроек в регионе продолжит расти, причем если 2026 год пройдет под знаком умеренного подорожания, то 2027-й может стать временем более активного роста. Об этом свидетельствуют как федеральные прогнозы, так и локальные данные аналитиков и представителей строительной отрасли.

Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в интервью ТАСС спрогнозировал, что в текущем году средний рост цен на первичном рынке России составит около 10%, что лишь немного опередит инфляцию.

"Это нормальная история, главное, чтобы она росла соразмерно росту доходов населения",- отметил эксперт. 

Однако уже в 2027 году ситуация может измениться. По словам Михаила Гольдберга, именно тогда стоит ждать активизации рынка. Ключевым драйвером станет возможное снижение ипотечных ставок. Аналитик допускает, что они могут опуститься до 10%, что сделает ипотеку вновь доступной для широкого круга граждан.

"Это очень доступная ставка. Мы видели это на примере 2021-2022 годов: по такой ставке люди начинают массово брать ипотеку, спрос может вырасти кратно", - отметил Михаил Гольдберг в интервью ТАСС. 

Прогнозы на будущее подтверждаются текущей динамикой. По данным федеральной базы недвижимости Restate, на середину января 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Самары достигла 124 367 рублей. Только за первые две недели года цена выросла на 1,08% (более чем на 1300 рублей), что стало одним из самых резких скачков за последние полгода .

Эксперты связывают это с тем, что продавцы готового жилья ориентируются на дорожающие новостройки. При этом на рынке "вторички" покупатели все еще могут найти варианты дешевле, чем в новых ЖК, где цены на старте продаж в востребованных локациях.

Таким образом, для жителей Самарской области ближайшие два года на рынке недвижимости будут характеризоваться устойчивым ростом цен. Если в 2026 году динамика обещает быть плавной и предсказуемой (около 10%), то 2027 год, в случае реализации сценария со снижением ипотечных ставок и сохранении дефицита предложения, может преподнести сюрприз в виде более существенного скачка стоимости жилья.

Также стало известно, что более 2 млрд рублей планируют потратить на замену лифтов в Самарской области.