В Самаре зафиксировали резкий скачок цен на аренду квартир

Столица 63 региона вошла в топ-3 городов-миллионников, где стоимость съемного жилья резко выросла за год. Собственники все чаще принимают решение сдавать квартиры дороже.

Сервис «Яндекс.Аренда» проанализировал рынок и сообщил, что в первой декаде сентября медианная ставка съемных студий в городах-миллионниках составила 32 000 рублей, однокомнатных квартир — 35,4 тысячи рублей, двухкомнатных — 45,4 тысячи рублей, трехкомнатных — 60,7 тысяч рублей. Аренда любого типа жилья выросла в сравнении с августом. Медианная ставка съемных студий поднялась на 4,7%, однокомнатных — 7,7%, двухкомнатных — 3,9%, трехкомнатных — 2,8%. Отмечается, что август стал рекордным по активности арендаторов.

«По сравнению с июлем, интерес к съемным квартирам вырос на 6,7%, с начала лета — на 27,6%, а по сравнению с августом прошлого года — на 5,2%. Период наиболее ажиотажного спроса постепенно завершается, а стоимость, хоть и продолжает увеличиваться, но темпы роста сокращаются. Однако пока интерес к аренде все еще достаточно высокий, что делает рынок долгосрочной аренды рынком арендодателя и позволяет сдавать жилье по более высоким ценам», — рассказал руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков.

Среди миллионников быстрее всего стоимость съемных квартир в первой декаде сентября росла в Красноярске: там скачок составил +19,6% за месяц (до 27 700 рублей). В столице — плюс 14,8% (до 118 300 рублей). В Самаре рост составил 13,4% (до 38 200 рублей). Увеличение ставок обусловлено резким снижением предложения и «вымыванием» дешевых вариантов. В Самаре количество предлагаемых опций аренды жилья снизилось на 14,6%.

Аналитики считают, что в ближайшей перспективе число сдаваемых квартир может вырасти из-за вторичных лотов, ранее выставленных на продажу. Однако после повышения ключевой и увеличения рыночных ипотечных ставок, масса собственников переориентируется и будет предлагать долгосрочную аренду до изменения условий кредитования на приобретение жилья.

«Также предложение будет пополняться и за счет квартир, купленных на первичном рынке в период «ипотечного бума»: сейчас такие лоты продолжают выходить на рынок аренды и сдаваться в наем по достаточно высокой стоимости из-за свежего ремонта, а зачастую — наличия новой мебели и техники», — отмечает Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.

Рынок посуточной и загородной аренды недвижимости тоже демонстрирует положительную динамику: россияне проявляют интерес к отпуску в Самаре.