Суд вновь отказал «Новому городу» в высотной застройке Самары

В судебном разбирательстве, связанным с компанией «Новой городу», которая должна была заниматься масштабной застройкой в центре Самары, появились подробности. Арбитражный суд Самарской области отменил все предыдущие решения по данному делу и постановил провести разбирательство заново, после чего вновь отказал в высотной застройке центра города.

Конфликт возник из-за сложностей с проектом. Компания «Новый город» получила разрешение на переселение и демонтаж старых зданий в центре Самары, чтобы возвести на их месте новые объекты. Спор идет вокруг 125-го квартала, ограниченного улицами Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова и Буянова. Однако власти запретили строительство высотных зданий, поскольку территория оказалась в историческом районе города. Это привело к остановке проекта.

В 2021 году компания представила проект, в котором предусматривалось возведение зданий высотой от трех до девяти этажей, и застройщик даже подготовил эскизы.

Тогда мэрия отказала в выдаче разрешения на строительство из-за части участка, попадающей в зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Причина простая — в этой зоне находятся объекты культурного наследия регионального значения, среди которых «Техникум» и «Здание городского ломбарда».

Летом 2023 года компания «Новый город» обратилась в суд с иском. В заявлении застройщик указал, что решение властей нарушает его права и интересы, но арбитражный суд поддержал позицию мэрии Самары и отказал в удовлетворении иска.

Компании удалось оспорить это решение в Поволжском арбитраже. Дело было направлено на новое рассмотрение, и на этот раз региональный арбитраж удовлетворил иск застройщика «Новый город», указав, что решение мэрии нарушает права организации. Министерство градостроительства обязали утвердить проект высотной застройки данной площадки.

На этом дело не закончилось.Министерство и мэрия обжаловали решение суда. Апелляционный суд отменил предыдущее постановление и отказал застройщику в удовлетворении его требований. В результате, вероятно, последует новый этап судебных разбирательств по поводу этого участка. Теперь компания «Новый город» может обратиться в Поволжский арбитражный суд, сообщает ВолгаНьюс.