Гостевая книга

Прямой эфир 11.01.17 с зам.прокурора Самарской обл. Галузиным А.Ф. Уважаемый Александр Федорович! 12.12.16г., в День Конституции, у Вас на приеме были представители дольщиков объекта по ул.Ленинской (квартал 136), застройщиком которого является АО «РКЦ «Прогресс». Большое спасибо за принятые Вами меры! Надеемся, что привлеченные Вами сотрудники и далее продолжать внимательно изучение всех фактов и документов на данном объекте. Из письма минстроя Самарской области №01-05/165 от 21.12.2016 следует, что АО «РКЦ «Прогресс», возможно, прекратит свою деятельность на объекте. Но ведь именно у него согласно ГК РФ, договоров и решения судов об субсидиарной ответственности с заказчиком существуют обязательства перед дольщиками. Предприятие банкротом не является. Как в этом случае будет решаться вопрос? Кто будет контролировать неисполненные обязательства застройщика? В октябре 2009г. застройщик ЦСКБ привлек нового заказчика на объект – ООО «С-БИС». Тот в свою очередь через 4 дня после подписания договора с ЦСКБ, заключил договор-подряда с ООО «Репер» на завершение строительства, начиная со 2-го этажа секции №3 и 2-го этажа секции №4, т.е. С-БИС передали объект на стадии первых этажей и рабочую документацию, по которой выполнялось строительство. Таким образом, к этому моменту было выполнено расселение, снос строений, подготовка территории под строительство, изыскания, предпроектные работы, стадия «П» для экспертизы и положительного заключения экспертизы - основа для получения разрешения на строительство (все документы в ДС г.Самары), рабочая документация, по которой велись СМР на нулевом цикл и первых этажей двух секций. Все это эквиваленты денежных средств, которые были переданы застройщиком заказчику и которые использовались в дальнейшем строительстве по сей день. Аудит объекта на момент передачи, т.е. на октябрь 2009г., произведен не был. ЦСКБ средствами предприятия в строительстве не участвовал. Первый заказчик Патио своих оборотных средств не имел и кредитов не привлекал. Единственными инвесторами вышеприведенных материальных средств являлись дольщики от заказчика ООО «Патио». Новый заказчик ООО «С-БИС» начал привлекать инвесторов после получения РС, т.е. после 25.02.2010г. Следовательно, необходимо привлечь специалистов и установить стоимость объекта на момент передачи его С-БИС. Затем оценить пользование этими средствами с 2009г. по настоящее время. Все акты выполненных работ имеются и у проектной организации Герасимова, и у генподрячика ООО «Репер», документы на расселение так же есть у жильцов снесенных домов. И только после полного анализа можно говорить о том, кто должен и в каком размере производить доплаты на новые секции! Для этого д.б. проанализированы финансовые документы у всех участников процесса, доступ к которым и анализ их специалистами, мы убедительно просим Вас санкционировать. Необходимо разобраться в количестве дольщиков, которые должны стать обременением при строительстве 1-2 секций, т.к. по сведениям от минстроя – это 26 от Патио и 67 от С-БИС. Заказчиком назначают СОФЖИ. А кто будет застройщиком? Какие средства ему будут переданы для финансирования 1-2 секции? Еще раз просим Вас помочь разобраться с этими вопросами и привлечь тех, от кого все эти сведения зависят. Для продолжения строительства необходимо расселить дом №283, который входит в программу расселения ветхого жилья. Земля на данном участке федеральная – тоже необходимо как-то помочь, наверно, СОФЖИ ускорить процесс её оформления и получения РС. Проблема большая, мы ждем её решения с 2004г., т.е. 14 лет; есть те, кто не дожил до новых квартир. Среди дольщиков с договорами от 2004-2005г. нет тех, кто строил квартиры на продажу. Все планировали жить в этих квартирах, подбирали школы для детей, которые теперь уже заканчивают ВУЗы. Может внукам повезёт. Еще раз обращаемся к Вам и просим принять действенное участие в данной проблеме. Решая нашу проблему, наверно, Вы окажите и помощь министерству. Заранее выражаю благодарность от себя лично и от лица всех дольщиков данного объекта.