Гостевая книга

Собираюсь продать квартиру. Являюсь собственником. Свидетельство о праве утеряно. Что нужно для продажи? Заказать выписку из ЕГРП? Какие сроки изготовления такой выписки и стоимость для собственника недвижимости? Второе Отличаются ли выписки из ЕГРП выдаваемые собственнику недвижимости и выписки выдаваемы сторонним лицам, не имеющим отношения к данному объекту недвижимости?