Гостевая книга

Я, Никитин Владимир Александрович, пенсионер, проживающий по адресу: 443045, г. Самара ул. Аврора, дом 122 кв. 486. Собственник незавершенной строительством квартиры №94 расположенной по адресу: г. Самара, ул. Карбышева, д. 1, секция 3, свидетельство о праве собственности серии 63-ФЖ № 438022 от 29 апреля 2011 года, за которую я в течение 7 (семи) лет плачу налоги как за жилую квартиру, а пользоваться ей не могу. Данная стройка признана проблемной. В ней есть как признанные обманутыми дольщиками, так и собственники, получившие свидетельство. ООО "Скала", именуемое в дальнейшем "Застройщик" в лице директора Землянского С.В., осуществляет достройку на базе незавершенного строительства по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Карбышева/ул Аэродромная, секции 3,4,5, представил на подпись документ, именуемое "СОГЛАШЕНИЕ о завершении строительства". В котором указано, что я должен уплатить из расчета рыночной стоимости на сегодняшний день 31 950 (тридцать одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей за кв.м., с вычетом суммы, уплаченной ранее по договору с КО СРО ОООИ «Единство», сумм внесенных на р/сч. ТСЖ «Виктория», где к лоджиям и балконам, по их мнению, должен применяться коэффициент 1(единица). В 2002 году мною была произведена полная оплата Основного договора на сумму 580 450 (пятьсот восемьдесят тысяч четыреста пятьдесят) рублей, что соответствует 100 (сто) % площади квартиры. Данные секции были построены на 70%. Данный объект стоит на учете администрации и она же представила застройщика по программе обманутых дольщиков, застройщику от администрации г.о. Самара по данному объекту были даны всевозможные льготы. Сам Фурсов Олег Борисович подтверждал в СМИ о завершении строительства данного объекта и ставил конкретные сроки. Разрешение на данное строительство действительно до 26.10.17. Значит все обязательства уже нарушены. Сколько можно дурить трудовой народ, пенсионеров? И нет никакой гарантии, что его достроят. Я считаю это шантажом и вымогательством. - Правомерны ли действия ко мне со стороны застройщика ООО "Скала" в лице директора Землянского С.В. , т.к. все сроки по всем обязательствам были нарушены и уже просрочены? - На каком основании я должен оплачивать практически полную стоимость квартиры повторно из расчета рыночной стоимости на сегодняшний день? - Правомерно ли требует с меня застройщик оплату всей площади балкона за 1(единицу), когда везде он идет как 0,3? - Обязан ли я подписывать и оплачивать данное соглашение, ведь я по документам уже собственник незавершенного строительства имеющий на руках свидетельство и плачу налоги на протяжении 7 (семи) лет как за жилое?