Гостевая книга

Врио Губернатора Самарской области Азарову Дмитрию Игоревичу 443006 г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 210 Администрация Самарской области _______________________________ от собственников земельных участков п. Приморский ул. Заводская Ставропольского р-на Самарской обл. Обращение (Строительство ООО Велит жилых домов в кад.кварталах 63:09:0103035:903 и 63:09:0103035:1064 с нарушением ГК РФ и ГрК РФ. ) В мае 2000 г. МУП «Градоустроительство» ул.Победы 45 по материалам инвентаризации земель, выдали членам нашего СПК каждому, план его земельного участка с размещением в координатах города, с таблицей координат угловых точек, длины сторон и площадь участка, а также с подписями о согласовании границ между соседями и их паспортными данными. 16.03.2004 г. глава района А.С. Пучков дал указание разработать план занимаемого участка, как продолжение генерального плана пос. Приморский. И.о. Главы района В.П. Малышев : «…решается вопрос о границах г.о. Тольятти и Ставропольского района.» Согласно договору купли-продажи №007 от 05.12.2007 г. ООО «Новая Земля» продала СК «Приморец» земельный участок пл. 91833 кв.м. (в том числе дороги 11747 кв.м.) за сумму 11625125.0 руб. в границах, определенных 02.02.2007 г. по сведениям директора ООО «ТЦН» Чабан С.А. Извещения о дате и времени межевания не было (ответ на информацию Мечтанова О.Е.). Приказом МСиЖКХ Самарской обл. №247 от 21.12.2007, на основании постановления Правительства Самарской области от 31.10.2007 г. №225 : площадь 91833 кв.м. с кад. № 63:09:01 03 035:01106 включена в границы поселка Приморский м.р. Ставропольский Самарской области, и установлен вид разрешенного использования для вновь образованных 104 земельных участков – для индивидуального жилищного строительства. Настоящий приказ опубликован в средствах массовой информации и вступил в силу по истечении 10 дней после публикации. Подписал министр МСиЖКХ П.К. Донской. 06.10.2009 г. мы обратились в администрации и архитектуры Ставропольского района и г.о. Тольятти с просьбой предусмотреть дорогу в будущем между городом и поселком согласно градостроительным нормам (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений . СНиП 2.07.01-89 Приложение 2 .Обязательное.) см. в приложении стр.8. Приказ №247 и постановление №255 выданы в администрацию и архитектуру для работы, однако при проектировании жилого комплекса «Велит» согласования со смежными территориями т.е. с администрацией и архитектурой Ставропольского района не было с их слов . О публичных слушаниях нас и Ставропольскую администрацию не оповещали, если они и проводились, то в качестве саморекламы. В проект вносились изменения поэтапно - размещение домов, их количество и этажность увеличивались последовательно по мере застройки каждой последующей очереди строительства. 16.04.2013 г. ООО ЖСК «Велит» начали строительство жилищного комплекса – а именно: в непосредственной близости от нашей дороги 3-5 метров, в кад. кв. 903 кирпичного 4-х эт. дома ул. Спортивная 61. 11.11.2017г. несмотря на наши протесты, начали строительство в кад. квартале 1064 на таком же расстоянии от нашей дороги 3-5 м. начали строить 8 - эт. дом ! Ширина проезда по нашей дороге - ул. Заводская составляет всего 5.5 м. Наша ул. Заводская используется городом, потому что проектом на смежной территории между забором и домом расстояние равно 3-5 м. т.е. не предусмотрен объезд вокруг жилого здания, на случай пожарной опасности, в чрезвычайных ситуациях и гражданской обороны. Для целей пожаротушения по нашей улице необходим водопровод соответствующего давления, а у нас нет никакого. В южном направлении ул.Заводская выходит к водохранилищу, но к нему нет проезда, узкие улицы и нет площадки для разворота пожарной машины, а к воде большой опасный обрывистый спуск . Игнорируется и то, что общая площадь м.о.п. s=2360м.кв. ,на длине 330.66 - выкуплена нами в собственность. Утверждение что строительные нормативы, правила инсоляции и пожарной безопасности соблюдены, возможно, относительно зданий только внутри жилого комплекса «Велит», но не по отношению к смежному частному жилому массиву т.е. нашим земельным участкам по ул. Заводская пос. Приморский. По нашему запросу нам так и не приведены ссылки на нормативные документы их статьи и нормы в цифровом значении, на основании которых размещены дома ж.к. «Велит». Правила инсоляции точно не соответствуют т.к. тень от 4 эт. дома летом от восхода солнца лежит на участке частного владения и уходит после полудня, что не допустимо. Есть в городе 8эт. дом с расположением по длине с севера на юг, чтобы определить продолжительность зоны затенения от 8 эт. дома? В результате застройка в кад. кварталах 903 и 1064 в непосредственной близости от наших земельных участков - значительно снижает стоимость частной собственности. Закон требует устранения такого нарушения . Я не нашла эту статью. Владение таким земельным участком теряет смысл… ! СИТИС: Солярис-Аналитик 6.50 Программа «СИТИС:Солярис-Аналитик» - программа в составе программного комплекса "Солярис 6", предназначенная для выполнения расчета продолжительности инсоляции, уровня естественной освещенности и шумозащиты, проверки выполнения рассчитанных значений нормативным требованиям и анализа затемняющих расчетную точку объектов. Действия структуры, выдавшей разрешение на застройку ж.к. «Велит» в кадастровых кварталах 903 и 1064, с нарушениями Градостроительного Кодекса РФ, создающими угрозу нарушения права на неприкосновенность частной жизни собственников земельных участков по ул. Заводская пос. Приморский, предусмотренного ст. Гражданского Кодекса РФ, согласно ст. 150 ГК РФ, должны быть пресечены и запрещены. (В приложении приведены статьи СНиП, ГК РФ и ГрК РФ ст.20, ст.21, ст.24, ст.25, ст.28 ). 1 : право на частную жизнь (стр.9,10,11)(ГК РФ ст. 150,ст.151, ст.152, ст.152.1, ст.152.2); 2: правила пожарной безопасности, (стр.7, 8)( с учетом что газопровод ул.Спортивная 61 и других, оборудованы по наружной стене домов со стороны ул. Заводская); 3: статьи градостроительного кодекса, предусматривающие меры в случае чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны(стр.7, 8); 4: отсутствие обочины для тротуара и прокладки коммуникаций ; 5: по ул. Заводская на расстоянии 1м. от столбов освещения проложен силовой кабель напряжением 10 кВ для нужд ж.к. «Велит», 6: в связи с чем не хватает места (по горизонтали в свету) для прокладки трубопроводов водоснабжения и газоснабжения домов по нашей улице (стр.5, 6); 7: категория дороги ул. Заводская - не внутри поселковая, а другая - между городом и поселком(стр.3,4); 8: проектом не предусмотрен объезд вокруг жилых многоэтажных зданий, поэтому городом используется наша улица для строительства в настоящее время, и на случай пожарной и чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны (стр.8) ; 9: в связи с выше изложенным, значительно снижается стоимость земельных участков частной собственности. Эти нарушения градостроительных норм и правил также опасны и для заселенного уже 4х эт. д. ул. Спортивная 61 в кад.кв.903 и для строящегося 8 эт. д. в кад.кв. 1064 в равной степени. Собянин С.С. : « надо строить по новому, по современному, создавать среду для комфортного проживания т.к. мы строим для людей будущего». У нас же в надежде на «авось», что при нашей жизни ничего плохого не случится ! Но ведь случается же – пожар в Ростове – более 100 частных владений с домами и постройками сгорели в городской черте г.Ростова. Гостиница многоэтажная сгорела и в радиусе от нее сгорели все машины и пожар перекинулся на соседнее здание! Ситуация аналогичная создается по проекту «Велит», существующие реально случаи ничему не учат. Для кого-то это просто зарплата, а нам, нашим детям и внукам тут жить тоже в надежде на «авось» . Необходимые разрешения получены от предыдущей администрации г.о. Тольятти: (Ответ Главы г.о. Тольятти Анташева С.А.на обращение Кузьмичевой Е.И. от 04.10.17). Однако на стр.3 : «полномочия отнесены к Мин.Строительства Самарской области» . Согласно письма от ГИСН-01-22.547-3 от 04.10.17 : «утверждение правил землеполь- зования и застройки поселений, (в том числе и автодороги), выдача разрешений на строительство относится к компетенции органов местного самоуправления. Вопрос застройки ж.к. «Велит» лежит за рамками полномочий Инспекции)». Из сказанного следует, что испекция не проводилась. По недосмотру одного чиновника или группы людей , нарушены градостроительные нормы и СНиП, гражданские права людей на проживание в комфортной, безопасной городской среде. Тем более, что право владения частным земельным участком, как и право собственности в жилом доме не бесплатное, а стоит огромных денег. И поэтому мы, собственники вправе требовать соблюдения всех норм и правил при проектировании и строительстве объектов жилой застройки, несмотря на амбиции чиновников. На наши неоднократные обращения – до начала строительства дома ул. Спортивная 61 и с мая 2017 г. глава г.о. Тольятти и глава Ставропольского района, нас не приняли, присылая один и тот же текст, не содержащий конкретных ответов на наши вопросы о нарушении СНиП , ГК РФ и ГрН РФ, вместо того чтобы всей командой перечитать их снова. ГрК РФ Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа 3. Проект генерального плана подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом, подготовившими проект генерального плана, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований при установлении на их территориях зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов местного значения поселения, городского округа, при размещении объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований. Все последующие пункты статьи с 4 по 13 ГрК РФ. (в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) ГрК РФ Статья 28. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов 1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений, городских округов проводятся в обязательном порядке. Все пункты статьи с1 по9 ГрК РФ. (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Зачем новой администрации г.о. Тольятти воплощать в жизнь ошибочные решения старой администрации, это уже будут Ваши решения, Ваша ответственность и Ваша вина … и тех, кто с этим согласился ради единовременной собственной выгоды. Столько построено огромных домов – почти все пустые, по десять квартир заселены. Можно построить эти два дома в другом месте?! А на их месте полосу озеленения, тротуар, расширить дорогу и проложить инженерные сети для частного сектора, изменив статус дороги. В Тольятти проводится программа «Формирование комфортной городской среды» т.е. хотим как лучше, но делаем как всегда. Новая редакция ГК РФ установила, что : сбор, хранение, распространение и использование любой информации о частной жизни гражданина без его согласия не допускаются, если иное не предусмотрено законом. Защита информации о частной жизни Способы защиты неимущественных благ, к которым относится и неприкосновенность частной жизни, установлены в ст. 150 ГК РФ. В частности, пострадавший гражданин может обратиться в суд с требованием о признании факта нарушения его личного неимущественного права и опубликовании решения суда. Право на неприкосновенность частной жизни можно защищать также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения этого права. Наконец, возможно и применение общих способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ). Однако возможность совершать подобные преступные действия в проекте заложена это : просматриваемость из окна в окно, недопустимо близкое расстояние многоэтажного жилого дома до частного владения - меньше возможного броска рукой предмета с высоты здания. В многоквартирном многоэтажном доме из нескольких тысяч окон легко совершать подобные преступные действия, оставаясь не замеченным. Никто из разработчиков проекта ж.к. «Велит» а так же подписавшие согласование его, не могут гарантировать нам, что: когда либо, по причине или без, кто либо, сильно не напрягаясь, бросит с балкона какой то пожароопасный предмет на участок, или будет скрыто наблюдать, и даже снимать видео, от нечего делать или с какой то целью, о жизни и действиях людей, проживающих напротив, в частном доме (как на ладони – все видно и все слышно) а затем распространит эту информацию, просто посмеяться, для шантажа, или с целью каких либо преступных действий. При этом оставаясь незамеченным для того, против кого эти действия направлены. Со времени строительства 4-х эт. дома ул. Спортивная 61 в апреле 2013 г. и в настоящее время с 11.11.2017 г. ООО «Велит» использует нашу улицу для проезда тяжелых грузовых машин – камазов, бетономешалок, бульдозеров и др. , несмотря на то что внутри ж. квартала имеются несколько (четыре )широких асфальтированных дорог, непосредственно к месту строительства. Все проходы и проезды в сторону города перекрыты заборами ж.к. «Велит». В связи со строительством 8 эт. ж. дома и интенсивным движением тажеловозов, дорога разбита и превратилась в месиво грязи и воды, высокая загазованность, и повышенная опасность движения пешеходов между тяжелым строительным транспортом. На участки пройти и зайти не возможно из-за грязи на обочинах по колено и из-за опасности движения, машины нас не пропускают, сигналят, требуя освободить проезд. А отойти некуда ! Просим: 1. Провести по пунктам разбор изложенных нарушений градостроительных и противопожарных норм и ч. с., норм инсаляции, а также нарушений гражданских прав собственников земельных участков по ул. Заводская пос. Приморский Ставропольского района в соответствии с нормами в приложениях по факту застройки ООО «Велит» жилых домов в кадастровых кварталах 903 и 1016 г. Тольятти Самарской области . 2. Обязать ООО «Велит» переселить жителей из ж. дом в кад.кв.903 ул. Спортивная 61 построенного с нарушением градостроительных норм , а дом снести . 3. Запретить ООО «Велит» строительство ж. дома в кад. кв. 1016. 4. Изменить категорию дороги между г.о. Тольятти и пос. Приморский. 5. Полосу земли шириной 6 м. от линии наших земельных участков оставить в качестве газона для подземных коммуникаций и пешеходного тротуара . 6. Обязать ООО «Велит» разбитую ими дорогу ул. Заводская привести в порядок. Приложение 1: 1. Фрагмент кадастровой карты . 2. Приказ МСиЖКХ Самарской области №247 от 21.12.2007г. 3. Ответ ГИСН-11-22/547-3 от 04.10.17. 4. Обращение в администрацию и архитектуру г.о. Тольятти от 16.10.2009 г. 5. Обращение к главе администрации и главному архитектору Ставропольского района от 06.10.2009г. 6. Депутату Самарской Губернской Думы Кузьмичевой Е.И. от главы г.о. Тольятти Анташева С.А. от 04.10.2017. Приложение 2 : 7.Статьи СНиП 2.07.01-89 (4л.) 8. Статьи ГК РФ (стр.9,10,11) 9.СанПиН 2605-82 (2л.) 10. Ст. ГрК РФ(стр.12) 11. Имеются фото и видео документы. Подписи: 20.12.2017 г. ул.Заводская 2 Панчулидзе Отари ул.Заводская 4 Акелов Байрай ул.Заводская 6 Сытникова А.Н. ул.Заводская 8 Чиридник Т.В. ул.Заводская 10 Семенова Л.В. ул.Заводская 12 Кандыба Л.М. ул.Заводская 14 г.Тольятти ул. Юбилейная д.49 кв.59 тел. 8 919 818 7749 Сержантова О.В. ул.Заводская 16 Баснин А.Н. ул.Заводская 18