Гостевая книга

Временно исполняющему обязанности Губернатора Самарской области Азарову Дмитрию Игоревичу от Председателя Совета МКД Средне Садовая д. 34 Паух Надежды Игоревны Средне – Садовая д. 34 Уважаемый, Дмитрий Игоревич! В настоящее время качественная связь является неотъемлемой частью жизни граждан. Я, Паух Надежда Игоревна, вынужден обратиться к Вам с просьбой об оказании содействия в решении вопросов с Операторами связи, нарушающими права и законные интересы жителей дома № 34 по ул. Средне Садовой в г. Самара. Я, как человек с активной жизненной позицией, не могу оставаться в стороне, наблюдая явное нарушение со стороны Операторов связи. Согласно ст. 6 ФЗ № 126-ФЗ «О связи», организации связи по договору с собственником недвижимого имущества могут осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом. Однако, при наличии протокола общего собрания собственников общего имущества, с решением о возмездном использовании МОП, Операторы связи размещают оборудование связи на общем имуществе МКД, не заключая договор по использованию МОП. Важным моментом в отношениях УК, собственников имущества МКД и Операторов связи является материальный ущерб, который Операторы наносят имуществу МКД, размер которого ежедневно возрастает. Он складывается из нескольких моментов: - неучтенное потребление электроэнергии; Несмотря на то обстоятельство, что без согласования с УК, собственниками общего имущества МКД, подключение к общедомовому прибору учета потребления электроэнергии невозможно, Операторы, самовольно подключаясь к энергоснабжению МКД, потребляют электроэнергию без учета и без оплаты. Сети в состав ОИ МКД не включены, так как оператор связи не передаёт оборудование в собственность (роутеры, маршрутизаторы и т.д.), сети проходят по стенам, крыши, подвалу МКД которые являются ОИ МКД. Поставлять им электроэнергию не должны, так как без ОСС они пользуются ОИ МКД не на законном основании. А значит не являются потребителем услуг по п.2 354 ПП РФ ("потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги). Провайдеры ссылаются на индивидуально заключенные договора с отдельными собственниками. В данной ситуации действует в интересах конкретного собственника (от имени конкретного собственника) в МКД, а собственники (группа собственников) не могут выделять себе в натуре (в личное пользование) часть общего имущества, в том числе для размещения в своих личных интересах линий и оборудования связи, без решения на то ОСС. Протокол ОСС на эту тему отсутствует и данное собрание не проводилось. Или же, имея договор с энергоснабжающей организацией на 10 едениц оборудования связи, фактически размещают 20 едениц. УК не может самостоятельно устанавливать тарифы собственникам, больше тех, которые установлены энергоснабжающей организацией, поэтому бремя оплаты неучтенной, но потребленной электроэнергии ложится на УК, являясь ее убытками. Поскольку Операторы связи обязаны самостоятельно заключать договор с энергоснабжающей организацией, нам не ясно производится ли вычет количества электроэнергии, потребленной Операторами связи из количества электроэнергии, выставляемого к оплате в отношении управляющей организации по показаниям общедомового прибора учета. Более того На основании 354 ПП РФ п. 40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Иными словами законодатель четко сказал, что есть индивидуальное потребление и общедомовое, которое возникает лишь в процессе использования ОИ МКД. Как уже писалось выше оборудование провайдеров к ОИ МКД не относится, так как попасть туда оно может только после решения ОСС, которого нет. Соответственно, электрическая энергия, потребляемая оборудованием провайдеров, не может быть отнесена на ОДН и ложится на плечи УК. А по заключенным договорам напрямую с ресурсоснабжающей организацией оплачивает только индивидуальное потребление, а не общедомовое. - траты на восстановление имущества МКД, поскольку Операторы сбивают замки, установленные управляющими организациями на технических помещениях, в целях несанкционированного доступа к общему имуществу МКД, повреждают фасады, кровли домов, при установке оборудования. При расклейки информационных объявлений портят стены подъездов. В кв. 39 после протягивания сетей потекла в ванне с потолка (между стыком плит) смола, так как происходит нагревание. В данном случае единственным вариантом для управляющей организации, собственников имущества МКД является исполнение обязательств Оператора самостоятельно или силами третьих лиц, возлагая в последствие расходы на Оператора. - упущенная выгода собственников имущества МКД, которую собственники общего имущества могли бы получить, в случае заключения Операторами связи договоров на размещение оборудования связи; Так же сообщаю что все шахты проводки забиты уже неиспользуемыми проводами провайдеров, по стенам подъезда висят гирлянды неиспользуемых проводов и коробок. Неоднократно писали что бы очистили шахты и стены подъезда от ненужных проводов, действий не каких не кто не предпринял. Только Эр. Телеком немного навели порядок в своих проводах. Просили убрать все провода в кабель каналы, что бы внешний вид подъезда не портить, действий тоже не каких не было. В случае соблюдения Операторами связи норм законодательства РФ, данные денежные средства могли быть использованы на улучшение качества обслуживания и условий проживания жителей г. Самары в глобальном смысле, а в каждом конкретном доме на улучшение качества обслуживания и условий проживания каждого конкретного собственника имущества МКД. На нашем МКД Средне Садовая 34 имеются провайдеры Эр. Телеком, Ростелеком, коллективная антенна ООО «Интервидео», радиоточки. Компания I-MAX, проложили свои сети испортили стены, перекрытия, кабель каналы все разбитые стоят, и просто бросили все. На основании вышеизложенного просим Вас оказать содействие в решении указанных вопросов. По компании I-MAX прошу обязать демонтировать свои провода и кабель каналы и привести стены и перекрытия в порядок. С Уважением Паух Надежда Игоревна