Гостевая книга

Уважаемый Дмитрий Игоревич! Мы, заявители, являемся собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Куйбышева дом 15 строение 1. Способом управления в нашем доме является ТСЖ «Куйбышевское», председателем которого является Любенко Владимир Евгеньевич (кВ.26_). Вынуждены обратиться к Вам в связи с тем, что с марта 2016 года до сегодняшнего дня пытаемся разобраться и установить причины, которые ведут наше ТСЖ «Куйбышевское» к разрушению самого дома – подъездов, паркинга, который затоплен водой и осенью и весной, завален постоянно мусором и грязью. Паркинг мало освещен и никогда не убирается. Стены паркинга уже разрушает грибок. А финансовые долги перед ресурсоснабжающими организациями и прочими контрагентами, которые возникли с 2014года, с каждым днем усугубляют положение собственников и ведут в долговую яму ТСЖ, к краху всего дома. ТСЖ «Куйбышевское» существует с 2007г. С марта 2010 года председателем является Любенко Владимир Евгеньевич. До 2014г. у собственников не было особенно конфликтов с председателем, хотя он уже тогда самовольно без согласования с собственниками распоряжался денежными средствами, включал в платежные квитанции произвольные тарифы и не согласованные статьи. Собственников особенно волнуют финансовые проблемы дома, которые начались с 2014г., когда к ТСЖ были предъявлены первые иски от ресурсоснабжающих организаций. Оказалось, что ТСЖ не платит за отопление, воду, электроэнергию, По состоянию на 1.06.2018г. общая задолженность, которая уже оплачена нами, собственниками, или, которую еще предстоит оплатить, составляет, около 7 млн. рублей, 1.В том числе: 1.1 В пользу ОАО «Предприятие тепловых сетей» взыскивается задолженность в размере около 5,0 млн. рублей. Задолженность возникла с июня 2014г.; 1.2 В пользу ООО «СКС» - задолженность за воду на сумму более 126,0 тысяч рублей; 1.3 В пользу АО»Самараэнергосбыт» за электроэнергию - задолженность на сумму около 1,5 млн.руб., Кроме этого, нами, собственниками помещений, был оплачен материальный ущерб по гражданскому делу №2-654/2015 от 27.04.2015г. на сумму 156.059,00рублей, причиненного в результате затопления квартиры, и материальный ущерб по гражданскому делу № 2 – 1826/15 от 6.08.2015г. на сумму 158.438,94 рубля за повреждение автомобиля снежной глыбой, упавшей с крыши. При этом Любенко В.Е., как административное лицо, не понес никакой ответственности, хотя эти аварии были допущены председателем в связи с невыполнением своих должностных обязанностей, а именно ненадлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию крыши, техническому обслуживанию и профилактическому осмотру коммуникаций дома, в том числе квартир. В обоих случаях определена вина Товарищества, вся сумма легла на плечи собственников. Почему собственники, ежемесячно оплачивая заработную плату слесарю-сантехнику, дворнику, электрику, председателю, должны еще оплачивать разгильдяйство этих работников? Финансовые претензии к нашему ТСЖ продолжаются. . Причиной образования задолженностей может быть, в том числе нецелевое использование денежных средств. Денежные средства, которые оплачивают собственники, выведены с расчетного счета ТСЖ. В ходе ознакомления с документами, которые были представлены председателем ТСЖ в Прокуратуру Самарского района, мы увидели, что с января 2014г. по декабрь 2014г. с расчетного счета ТСЖ «Куйбышевское» в ООО «Альянс» были перечислены денежные средства в сумме 1.140.800,00 рублей, а с января 2015г. по декабрь 2015г. в ООО «Торг-Инвест» были перечислены денежные средства в сумме 1.845.769,65 рублей. На какие цели были израсходованы эти суммы, пояснений от председателя мы, собственники, не получили. Считаем, что в результате, в том числе и таких действий председателя и образовалась вышеуказанная задолженность перед ресурсоснабжающими и другими организациями. 2.Председатель Любенко В.Е. сам с собой заключает договоры на компенсацию расходов на использование своего автомобиля, на уборку территории дома. Со своей женой, другими родственниками и знакомыми заключает договоры подряда на выполнение работ по охране объектов, консъержки. Бухгалтер ТСЖ якобы работает у нас ночным сторожем. В действительности мы, собственники, бухгалтера за все существование ТСЖ никогда не видели. Даже на должности ночной охраны. При этом фактически эти люди никогда не работали, не выполняли вышеуказанных услуг. Все вышеперечисленные факты были изложены в письмах, которые были направлены в ОП №6 УМВД РФ по г.Самаре*. 29 января 2018г.были на приеме у начальника Отдела Полиции №6 С.В.Томчука. На наши письма от ОП №6 УМВД РФ по г.Самаре получены ответы: Исх.60/2390 от 30.03.2016г., исх. №54/5-Л-20 от 11.04.2016г., исх.№60/л-11 от 16.05.2016г., исх.№60/3505 от 17.05.2016, исх.№60/5576 от 03.08.2016, исх.№60/8762 от 09.11.2016, исх.№60/10448 от 29.12.2016, №60/4274 от 12.05.2017., №60/949 от 07.02.2018г.) из которых мы понимаем только одну фразу «Ходатайствовать перед Прокурором Самарского района г.Самары о возвращении материала проверки в ОП №6 УМВД РФ по г.Самаре ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ»*или «…принято решение о приобщение материала проверки к первому зарегистрированному материалу проверки, а именно КУСП №1467 от 02.03.2016»*. Результаты проверки не получены до настоящего времени. 3.С 2010г. собственниками формируется «резервный фонд» в сумме более 60.000,00 рублей в год. На какие цели расходуется резервный фонд, собственники не знают. Председатель информацию не предоставляет. 4.Ревизионная комиссия существует формально, к материалам бухгалтерского учета и хозяйственной деятельности председатель не допускает. Годовых отчетов и отчетов ревизионной комиссии собственники никогда не видели. 5.Очные собрания не проводятся, только заочные, а результаты заочных собраний подделываются председателем и правлением ТСЖ путем подделки бюллетеней. За собственников, которые отсутствуют, бюллетени подписываются другими людьми. Многие собственники даже не знают о проведении заочного собрания, голосовании. 6. По статьям «МОП электричество» и «МОП вода» вообще происходит мошенничество председателем. Собственники по этим статьям оплачивают до 8000 кВт за электроэнергию и по 20куб.м. воды ЕЖЕМЕСЯЧНО! Объяснений или расчетов, председатель не предоставляет. В ТСЖ даже нет расписания режима работы , когда бы собственники могли бы обратиться к председателю или бухгалтеру с вопросами. На основании вышеизложенного просим Вас взять под личный контроль сложившуюся ситуацию в нашем Товариществе собственников жилья.