Гостевая книга

Уважаемый Дмитрий Игоревич! 18 июля 2018 года нам, жителям домов, расположенных по адресу: г. Самара, ул Советской Армии, 140 и 140а, стало известно что в нежилом встроенно-пристроенном помещении административно-офисного назначения, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 140б, планируется разместить магазин «Пятёрочка». Данный факт нарушает наши права как жителей вышеуказанных домов. 1. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0902006:1349 и 63:01:0902006:1350 в силу ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Мы, как собственники земельного участка не давали согласие на использование придомовой территории для организации продуктового магазина (разгрузочно-загрузочная площадка, мусорные контейнеры и т.д.). Фактически собственник нежилого здания осуществляет самохват нашего имущества и начал уничтожение газона и зеленых насаждений, которые были высажены на средства жильцов домов! 2. Согласно действующим Санитарным правилам для продовольственных магазинов при размещении магазина должны быть выделены хозяйственный двор и подъездные пути, расположение которых не должно нарушать условий для удобного проживания населения. При существующей планировке жилого комплекса это сделать не возможно! Согласно схеме благоустройства вышеуказанных жилых домов ширина внутриквартальных проездов составляет 4,5 метра. Данная ширина проезда не позволяет сформировать зону погрузки-выгрузки, контейнерные площадки. 3. СОФЖИ сдал в эксплуатацию дом, не соответствующей проектной документации. Согласно экспертизе проекта (страница 35) «Дополнительно проектом предусмотрены узлы учета тепла для встроено-пристроенных офисных помещений», «Проектом предусмотрены отдельные системы отопления для жилой части и встроено-пристроенных административно-офисных помещений». Фактически СОФЖИ поставил один счетчик тепловой энергии на жилой дом и огромный пристрой. Теперь простые жители, среди которых дети-сироты, будут платить за отопление продуктового магазина. Для нагрева торгового помещения согласно действующим нормативам необходимо больше Гкалл тепловой энергии, чем для квартиры в пересчете на 1 кв метр отапливаемого помещения. Из-за экономии СОФЖИ, общий расход пристроя и жилого дома будет равномерно делится на квартиры и магазин. Просим Вас вмешаться в данную ситуацию и не допустить захвата имущества простых жителей и незаконного увеличения расходов на коммунальные услуги жителей!