пятница, 29 марта

Гостевая книга

Ответ на
Уважаемый Дмитрий Игоревич! Обращаюсь к Вам за помощью разрешения нашей проблемы «обманутых» дольщиков. Одним из Ваших обязательств в предверии выбора Вас губернатором и уже будучи избранным губернатором было разрешение проблемы обманутых дольщиков. Вами проведено большое совещание с обманутыми дольщиками, на котором Вы обещали разобраться с каждым проблемным участком и решить проблему каждого участка, где оказались обманутые дольщики. Одним и таких проблемных объектов оказался объект под названием «Ясная поляна» (застройщик ООО «Дальстрой»), в который я вложила свои деньги под старость лет (ОПЛАТИЛА 100% СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ) и осталась ни с чем (ни денег, ни квартиры). Мне сейчас 80 лет. Немного по сути заключения договора и того что в итого стало. 25.07.2006 между мною (инвестор) и Жилищно–строительным кооперативом «Домострой» (заказчик), в лице его представителя – ООО «Строительно-риэлторское предприятие «Дисса», действующего на основании договора поручения № 67 от 22.07.2006 и доверенности от 24.07.2006 в лице управляющего директора Филиппова А.Ю. заключили предварительный договор № 331/6м, согласно которого заказчик брал на себя обязательства оформить земельный участок в границах улиц Арцыбушевской, рабочей, Буянова, Одесского переулка, в Ленинском районе г. Самары, для строительства жилого многоквартиного дома, получить разрешение на строительство, заключить со мной (инвестором) договор об участии в долевом строительстве, на условиях, установленным названным выше договором, инвестор обязывался принять участие в инвестировании строительства жилого дома в указанных границах, а заказчик обязался передать инвестору 2-х комнатную квартиру в 7 секции, на 7 этаже, за строительным номером -11 ж, общей площадью 72,3 кв.м. ​По условиям предварительного договора и дополнительного соглашения № 1 к предварительному договору № 331/6-м от этого же дня и дополнительного соглашения № 2 от 27.10.2006 к предварительному договору № 331/6-м от 25.07.2006 мною (инвестором) 25.07.2006 и 27.10.2006 была произведены оплаты через ООО «СРП «Дисса» согласно квитанциям суммы в 1 352 400 рублей и 418 950 рублей соответственно. ​П.5 предварительного договора № 331/6-м, от 25.06.2006 предусмотрено: стороны обязуются заключить договор основной договор об инвестировании строительства жилого дома в границах улиц, указанных выше до 4 квартала 2008 года. ​П.6 обязывал инвестора произвести инвестирование, путем внесения денежных средств в кассу ООО «РСП «Дисса», что мною было выполнено в указанные сроки при составлении доп. соглашений. ​В дальнейшем, застройщиком жилого дома выступил ООО «Дальстрой» в лице Кузнецова Виталия Юрьевича. Все права на объект перешли к ООО «Дальстрой». Соответственно, 20.08.2008 между мною (инвестором) и ООО «Дальстрой» (застройщиком), было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору № 331/6-м от 25.06.2006 о согласовании в связи с изменениями в проектной документации площади квартиры и в этот же день между мною и Кузнецовым В.Ю. был заключен договор займа № 255–н/86 на сумму внесенную через кассу ООО «СРП «Дисса» в размере 1771350 рублей, которые перечислены были на р/с ООО «Материк» ( в настоящее время «Дальстрой» (место нахождение: 443100,г.Самара, ул. Лесная,д.11 «а», оф.4). ЖСК «Домострой» находилось также по данному адресу, только оф.3 (соседний кабинет). 20.08.2008 соглашением о расторжении между ЖСК «Домострой» и мною было расторгнуто соглашение о вступлении в кооператив. Денежные средства стали предметом договора займа между мною и ООО «Дальстрой». Согласно пункту 6 предварительного договора от 19.04.2007г. №115/86 стороны обязались заключить основной договор долевого участия в строительстве жилого дома в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова, Одесского переулка в Ленинском районе г. Самары (строительный адрес) в течение 30 дней после получения разрешения на строительство. Однако, этого сделано не было. В договоре не был установлен срок, в который стороны должны заключить основной договор; не заключен основной договор и по истечение одного года с момента заключения предварительного договора; не определено событие, которое должно неизбежно наступить, так как разрешение на строительство жилого дома может быть и не получено застройщиком, в данном случае ООО «Дальстрой». Более того, права на заключение основного договора, равно как и предварительного, у ООО «Дальстрой» не имелось и не могло возникнуть, ввиду наличия договора аренды земельного участка №027623з от 23.06.2006., оформленного еще до заключения предварительного договора на Общество с ограниченной ответственностью «САНТЕХСТРОЙ», а также разрешения на строительство жилого дома в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова, Одесского переулка, Ленинского района г. Самара, за номером RU 63301000-179, выданного также ООО «САНТЕХСТРОЙ» уже после заключения предварительного договора. В итоге всё свелось к банкротству и обману людей отдавших деньги в ООО «Дальстрой». В отношении ООО «Дальстрой» Арбитражным судом Самарской области возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). После завершения процедуры банкротства стало понятно, что получить обратно переданные мною ООО «Дальстрой» денежные средства или квартиру в многоквартирном доме в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова, Одесского переулка в Ленинском районе г.Самары не представляется возможным. С целью избежать ответственности Кузнецов В.Ю. заключил с Царевым В.В. соглашение о смене участников ООО «Дальстрой» на основании договора дарения ООО «Дальстрой» от 26.05.2009 последнему. Таким образом, в отношении меня и других инвесторов было совершено преступление – мошенничество, когда другие стороны изначально не выполнили все условия договора инвестирования и строительства жилого дома, похитили денежные средства инвесторов путем обмана и злоупотребления доверием. За совершенное в отношении нас преступление Кузнецов В.Ю. привлечен к уголовной ответственности. Но это пол беды. Дальше, когда прошли все процессы, нас включили в реестр обманутых дольщиков. Стройплощадку у мошенников отобрали, передали почему-то Давидюку ООО «ДОНСТРОЙ» А., который непонятно каким образом избавился от нас дольщиков, забрал площадку без дольщиков, а нас часть передали одним, часть другим и мы оказались в списке, который взял Сурков В. и его компания «СтройЦЕНТР». С нами никто не разговаривал, просто взяли вот так и передали нас в «СтройЦЕНТР». На тот период, когда нас списочно передали «СтройЦентр», на наши обращения в различные инстанции прокуратурой области и руководителем УФАС области Пак Л.Л. было подтверждено, что нас дольщиков с «Дальстроя» незаконно передали «СтройЦЕНТР», поскольку они не имели лицензии на строительство жилых домов и практического опыта в этом. Однако это осталось незамеченным и до настоящего времени данное нарушение не устранено. Никто на это внимание не обращает. Получается, кроме прочего незаконного и несправедливого решения Минстроя САМАРСКОЙ области о передачи нас списочно в «СтройЦЕНТР», нас просто выгнали с объекта, в котором мы рассчитывали дальше жить. Опять же, за наши деньги расселили и очистили земельный участок под строительство, вырыли котлованы, заложили и залили фундамент, построили 5 этажей. Фактически за наш счет («обманутых дольщиков») Давидюку ООО «ДОНСТРОЙ» достроил дом и начал перепродажу наших квартир. В итоге, мы оказались не там и не там. То, что предлагают в «Строй ЦЕНТР» меня не устраивает. Я не просила меня к нему прикреплять. Помимо этого, они предлагают неприемлемые для меня условия - это в 2020 году квартира на окраине города с доплатой. Мне уже по сути не нужна такая квартиры в «СтройЦЕНТР», которую мне предлагают. Обращаюсь к Вам, как главному должностному лицу губернатору Самарской области и прошу Вас обязать МИНСТРОЙ Самарской области вернуть нас на наш объект ЖК « Ясная Поляна», который достроил Давидюк ООО «ДОНСТРОЙ» или вернуть денежные средства.