четверг, 28 марта

Гостевая книга

Ответ на
Уважаемый Дмитрий Игоревич! Мы много лет пытаемся попасть к вам на прием, но это практически невозможно. Наш вопрос выходит из рамок существующего жилищного законодательства и мы фактически находимся сейчас в правовом тупике. Жители дома 240Б по ул. Советской Армии, подъезды с 7 по 10 живут в настоящем гетто, не хватает только колючей проволоки и таблички с надписью. Дом разделен на две части введенная в эксплуатацию и не введенная (подъезды 7 - 10). Подъезды с 7 по 10 (это 156 квартир) заселены, через суд признано право собственности. Из них 10 квартир остались с договорами долевого участия, два дольщика стоят в реестре обманутых дольщиков. Мы имеем постоянную регистрацию по месту жительства и платим налоги за принадлежащее нам жилье. Застройщик ЗАО "Гагаринец" банкрот, владелец отсидел 5 лет и вышел, а наш вопрос так и не решается. Управляет домом ТСЖ "Волжские Зори". В 2019 г. ТСЖ прекратило обслуживание дома и вычеркнуло собственников квартир в подъездах 7 - 10 из членов ТСЖ. Суд Октябрьского района своим решением восстановил обслуживание и признал отчетно-перевыборное собрание ТСЖ неправомочным. Решение вступило в силу 24 августа 2020 г. Однако обслуживание не восстановлено полностью до сих пор, а отчетно-перевыборное собрание не можем провести, поскольку ТСЖ не предоставляет нам реестр членов ТСЖ даже для ознакомления. Хотя суды различных инстанций признали, что наш дом един, по сути у собственников введенной и не введённой в эксплуатацию части интересы разные. Нам нужно достроить дом и ввести наши подъезды в эксплуатацию, а собственникам введённой в эксплуатацию части дома этот вопрос не интересен. Общие собрания, которые мы инициируем на весь дом блокируются собственниками введённой в эксплуатацию части, поскольку количество квадратных метров во введенной части больше, чем в не введенной в эксплуатацию. Проводить отдельно собрания - это нарушение ЖК РФ. С самого начала нашего проживания в доме ТСЖ выставляет нам квитанции на содержание жилья и коммунальные услуги, которые мы добросовестно оплачиваем, даже в период, когда ТСЖ прекратило обслуживание дома. Обслуживание подъездов с 7 по 10 ведется с большими нарушениями. ТСЖ отчета по средствам собранным с собственников не дает. Мы обращались в ГЖИ, прокуратуру, УЭБиПК, администрацию Октябрьского района и г.о. Самара, получаем формальный подход и отписки, а вопрос не решается. Скоро выборы, мы в замешательстве, как голосовать за власть, которой мы безразличны. Просим вас принять представителей подъездов с 7 по 10 на личном приеме, чтобы разобраться в нашей ситуации и найти наконец-то возможность правового решения нашего непростого вопроса.