Гостевая книга

Жалоба на халатное отношение к должностным обязанностям сотрудников Государственной Жилищной инспекции  Самарской области.                                                                  Прошу помочь инвалиду 2 группы восстановить право на благоприятные и безопасные условия проживания. Кровля протекает в квартиру 12 лет. В 2021г. управляющей компанией ТСН Тюльпан п.г.т.Стройкерамика Волжского района проведён текущий ремонт кровли над квартирой на 116 587 руб., но протекание кровли продолжилось и в 2022г., и в 2023г. Вследствии протекания кровли в квартире инвалида дважды происходило замыкание электропроводки, квартира была полностью обесточена. Но,ГЖИ не потребовала от ТСН Тюльпан и подрядчика ИП Оганисян(ИП Худовердян) переделать некачественный ремонт по гарантии согласно договору на 3 года. Гарантийные обязательства скрыли. Председатель правления ТСН Тюльпан провёл собрание собственников по проведению капитального ремонта кровли,но решение принято при отсутствии необходимого кворума. В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. ГЖИ не проводит проверку законности решений протокола собрания по кап.ремонту от 26.06.2023г. и не обращается в суд в порядке защиты законных интересов собственника и признания их недействительными .ГЖИ не осуществляет своих Полномочий по контролю (надзору) за формированием фондов капитального ремонта; соблюдением установленных требований к созданию и деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.На собрании собственников помещений мкд 26.06.2023г. не было кворума, кворум подделан и собрание не правомочно.  Также капитальный ремонт кровли проведён в нарушение постановления правительства Самарской области №239 без утеплителя(кровля плоская),нет тех.этажа, без утверждения состава работ по ремонту кровли. При проверке кап.ремонта кровли сотрудником ГЖИ Воробьёвым А.А. 23.08.2023г. остался без внимания уже некачественный кап. ремонт кровли над квартирой инвалида-наличие заплатки! кап.ремонт рассчитан на 30 лет, а уже имеется заплатка. Ни один надзорный орган не проверил протокол собрания собственников.                                                                                                               1. Контролирует капитальный ремонт кровли при спецсчёте Государственная Жилищная инспекция, но сотрудники ГЖИ не проверили протокол №3 от 26.06.2023г. общего собрания  собственников помещений мкд по адресу: Самарская область Волжский р-н, п.Стройкерамика ул.Народная д.3а и  не пресекли нарушения Жилищного законодательства управляющей компанией ТСН Тюльпан. Надзорный орган- ГЖИ,  позволила произвести капитальный ремонт кровли без проектной документации, хотя проектная документация упоминается в договоре по кап.ремонту между ТСН Тюльпан и подрядчиком ООО"ЛЯ Строй".                        ГЖИ позволила нарушить  Постановление Правительства Самарской области от 27.03.2023 N239 "Об определении состава услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации" и  произвести ремонт кровли без утеплительного слоя. В п.4 Протокола №3 от 26.06.23г. не определён состав работ по капитальному ремонту кровли.                                                               В полномочия ГЖИ входит  обращение в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; (абзац введен Постановлением Правительства Самарской области от 19.08.2014 N 501)  Но, самое неприятное то, что налоговая подала иск на ТСН Тюльпан на банкротство. В настоящее время в нашем доме нет ни дворника, ни уборщицы.