В Самаре упали цены на квартиры на вторичном рынке

Цены на квартиры в Самаре продолжают снижаться. По сравнению с летом 2024 года стоимость жилья на вторичном рынке упала на 5–10%. Эксперты предполагают, что эта тенденция сохранится, а покупатели могут рассчитывать на дополнительные скидки.

Сейчас средний дисконт от стоимости квартир составляет 4%, хотя многие собственники не готовы снижать цену более чем на 5%.

Особенной популярностью пользуются двухкомнатные квартиры в домах советской постройки, так называемые «хрущевки» и «ленинградки». Их стоимость колеблется от 3,5 до 5,5 миллиона рублей. Однокомнатные «хрущевки», считавшиеся раньше доступным жильем, сейчас стартуют с отметки в три миллиона рублей.

Цены на квартиры сайтов недвижимости

При этом 95% сделок на рынке вторичного жилья в Самаре заключаются за наличный расчет. И только 5% покупателей готовы взять ипотеку. Основной сдерживающий фактор — высокие ставки: на вторичное жилье банки предлагают кредиты с процентной ставкой, начинающейся от 22%.

Сравнение ипотечной ставки различных банков

Снижение цен, как отмечают эксперты, связано с общей экономической ситуацией, снижением спроса на ипотечные продукты и возможностью покупателей торговаться.