Определены ограничения на высотность застройки рядом со старинной артиллерийской казармой в Самаре

В Самаре выделен новый проект зон охраны для старинной артиллерийской казармы, расположенной на территории бывшего ГПЗ-4 на Московском шоссе. Этот проект предусматривает введение серьезных ограничений на высотность застройки для сохранения уникального культурного наследия и исторического облика района. Артиллерийская казарма, построенная в период 1909-1911 годов, считается объектом культурного наследия регионального значения и сегодня представляет собой важную архитектурную и историческую ценность.

Чтобы защитить казарму и прилегающую территорию, проект ограничивает хозяйственную деятельность и запрещает строительство высотных зданий в непосредственной близости от памятника. При ремонте фасадов в зоне охраны запрещено использовать материалы и цвета, которые могут негативно сказаться на историко-градостроительном и природном окружении. Как сообщает Волга Ньюс, будут введены жесткие требования к возведению линейных объектов: дороги, электропередачи и трубопроводы допустимы только в случае необходимости для эффективного функционирования культурного объекта.

В документе выделено три регулируемые зоны застройки. Первая зона, расположенная перед бизнес-центром Monte Rosa, ограничит высоту зданий максимум 27 метрами. Вторая зона, расположенная за казармой ближе к центру земельного участка, позволит строить здания не выше 6 метров. Третья зона — перед казармой, где находится МФЦ, — ограничит высотность до 15 метров. Такой подход способствует сохранению архитектурного ансамбля и гармоничному развитию территории.

Проект уже успешно прошел государственную экспертизу и направлен на утверждение в ГИООКН Самарской области. Специалисты подчеркивают, что, несмотря на частичные разрушения — например, почти полностью утрачен северо-западный фасад, — основные архитектурные конструкции и внешний облик казармы сохранились довольно хорошо. Здание отражает традиции кирпичной эклектики конца XIX — начала XX века и является важной частью исторического облика Московского шоссе.

Сохранение этой казармы имеет не только историческую, но и культурную значимость, поскольку она символизирует военное прошлое Самары и развитие архитектурной среды города. Новый режим охраны и специальные ограничения на застройку обеспечат баланс между развитием городской инфраструктуры и сохранением исторической среды.