Самарцам хотят повысить ставку по семейной ипотеке с 1 июля

Минфин России выступил с инициативой ужесточить условия семейной ипотеки с 1 июля 2026 года. Ведомство предлагает повышать ставку по льготному кредиту в двух случаях:

если второй родитель реализует свое право на получение отдельного кредита;

если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком.

Как именно повысится ставка сейчас — пока не уточняется. Однако, по оценкам экспертов, даже 8–9% по льготной программе останутся выгоднее рыночных 17–19%.

С 1 февраля программу уже ограничили: одна семья с ребенком может лишь один раз взять льготный кредит под 6%, причем один родитель — заемщик, второй — созаемщик.

Эксперты отмечают, что цель новых мер — повысить социальную функцию программы для стимулирования рождаемости и отсечь тех, кто не состоит в прямых семейных отношениях. При этом серьезное влияние на рынок может оказать не это, а планируемая с 1 июля дифференциация ставки в зависимости от числа детей: 6% для семей с двумя детьми и 12% — с одним.

Даже при зарплате ниже 80 тыс. рублей можно собрать на первый взнос по ипотеке при помощи программы долгосрочных сбережений (ПДС). Об этом рассказал президент Национальной ассоциации негосударственных пенсионных фондов Сергей Беляков.