Самарцам рассказали, когда можно не платить за капремонт

Взносы на капитальный ремонт — одна из самых обсуждаемых тем в сфере ЖКХ. Многие собственники до сих пор считают, что могут игнорировать эти платежи, если не подписывали договор с региональным оператором. Однако это не так, обязанность перечислять средства закреплена в Жилищном кодексе и не зависит от наличия подписи, рассказал эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь.

По словам специалиста, платёж лежит на всех владельцах помещений в многоквартирных домах — как собственниках квартир, так и тех, у кого в собственности коммерческие площади на первых этажах. Исключение — наниматели жилья по социальному найму: за них платит муниципалитет.

Однако закон предусматривает случаи, когда взносы отменяют или приостанавливают. От платежей освобождаются жители аварийных домов, которые планируют сносить. В новых постройках обычно дают отсрочку от одного до пяти лет — точный срок зависит от региона. Из программы могут исключать дома с небольшим количеством квартир: каждый регион устанавливает свой критерий. Пенсионерам старше 70 лет государство компенсирует половину взноса, а после 80 лет платит за них полностью. Такие же льготы действуют для инвалидов первой и второй групп и ветеранов труда.

Дмитрий Бондарь предупредил: долги по капремонту не списываются. Они привязаны к недвижимости, поэтому при продаже квартиры задолженность переходит к новому владельцу.

Фонд капремонта начинает взыскание с уведомлений, затем может последовать судебный приказ.

«Если его не оспорить в течение 10 дней, материалы передают судебным приставам — возможны аресты счетов, списание средств, ограничения на продажу имущества или запрет на выезд за границу», — рассказал Бондарь агентству «Прайм».

Пени за просрочку начисляются по ставке 9,5 процента годовых примерно через 30 дней после установленного срока. С марта 2026 года платить взносы нужно до 15 числа следующего месяца. Для участников специальной военной операции и их семей действует послабление — они полностью освобождены от штрафов за просрочку.