Самарцам рассказали об опасном рубеже, в течение которого могут отобрать купленную квартиру

При покупке квартиры риски не заканчиваются даже в момент подписания договора. Опасный период длится ещё как минимум год. Об этом в студии ГТРК «Самара» предупредил адвокат, управляющий партнёр адвокатского бюро «Яблоков и партнёры» Вячеслав Яблоков.

По его словам, отсчитывается год с момента начала процедуры банкротства продавца. И даже если сделка прошла чисто, документы в порядке, а покупатель ничего не нарушал, квартиру могут отобрать.

«В рамках банкротства оспорит сделку как нарушающую интересы кредиторов. При этом в документах будет всё хорошо. Это стандартный документ, который обычно при сделках подписывается. Вы нигде ничего не нарушили, вы не при чём», — объясняет эксперт.

Речь идёт о том, что продавец, зная о своих долгах, нарушил интересы других кредиторов. Сделку признают недействительной, квартиру изымают. Деньги покупателю, конечно, скорее всего вернут, но не сразу.

«Вы встанете в общую очередь кредиторов вместе с остальными. По-русски это называется «без денег», — заявил Яблоков.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, юристы советуют смотреть на год вперёд и оценивать риски банкротства продавца. Проверять нужно не только сайт судебных приставов и судов общей юрисдикции, но и арбитражный суд. А ещё лучше — заказать выписку из Бюро кредитных историй. Это покажет, есть ли у продавца долги на текущий момент.

«Задача риелтора — сформировать пакет документов, чтобы сделка прошла регистрацию, «а дальше «хоть трава не расти», —  заключил эксперт.

Риелтор получил комиссию, и его не интересует, что будет дальше. Проверка — это задача юриста, на которого нельзя жалеть денег.

Кроме того, стало известно, когда самарцам придут первые платежки ЖКХ по новым правилам.