Самарцам рассказали, почему покупать «совместное» жилье опасно
Предостережение эксперта
Фото: tvsamara.ru/Анна Квенцер
Об опасности финансовых схем, когда покупатель берет льготную ипотеку и при этом, суля доход, ищет для первого взноса заимодателя, рассказал финансовый эксперт Алексей Кричевский.
Подобные схемы могут быть рискованными с юридической точки зрения, поскольку многие вопросы остаются нерешёнными. Например, непонятно, кто будет платить по ипотеке, делать ремонт, покупать мебель и искать арендаторов, а также как будет распределяться прибыль в случае будущей продажи квартиры.
Кроме того, остаётся неясным, как будут защищены права «инвестора», ведь он не имеет официальных прав на семейную ипотеку.
Эксперт считает, что наиболее разумным решением в такой ситуации представляется постепенное погашение долга заёмщиком перед инвестором. Например, если инвестор предоставил 2 миллиона рублей, заёмщик мог бы возвращать их частями – скажем, по 100 тысяч рублей в месяц в течение 30 месяцев. В итоге инвестор получит на 50% больше, но эти деньги растянуты на 2,5 года, что для подобных неформальных соглашений можно считать нормальным.
«Разумеется, это нужно оформлять юридически и платить налог с дохода», – подчеркнул Кричевский в интервью агентству «Прайм».
Также самарцам объяснили, как избежать блокировки карты. Делимся рекомендациями.
){kind=link}