Самарцам разрешили достраивать дома на затапливаемых территориях при соблюдении новых условий

В Самарской области изменились правила строительства зданий на территориях, которым угрожают затопление и подтопление. Правительство РФ приняло постановление № 1417, устанавливающее особый порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию с 2026 по 2030 год.

Изменения связаны с Федеральным законом № 301-ФЗ, который вступил в силу 4 августа 2026 года и внес поправки в статью 67.1 Водного кодекса РФ. Он запретил капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. Из-за этого возникли сложности с завершением уже начатых проектов и оформлением готовых зданий.

Теперь продолжить работы можно при условии защиты объектов от воздействия воды. Для получения разрешений в проектной документации должны быть предусмотрены соответствующие инженерные решения. В необходимых случаях проект также должен получить положительное заключение экспертизы. Это позволит снизить риск ущерба от паводков и обеспечить безопасность жителей.

Для индивидуальных и садовых домов предусмотрены отдельные условия. Если уведомление о строительстве или реконструкции было подано до 4 августа 2026 года и уполномоченный орган не направил отказ в установленный срок, владельцы смогут завершить работы. После этого можно получить подтверждение соответствия дома требованиям законодательства или добиться внесения записи в реестр об окончании строительства. Это необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет и оформления права собственности.