Самарский Росреестр напомнил жителям о регистрации старых прав на недвижимость

Управление Росреестра по Самарской области обратилось к жителям региона с рекомендацией проверить, внесены ли сведения об их правах на недвижимость в Единый государственный реестр недвижимости.

Речь идёт о так называемых ранее возникших правах — тех, что появились до 31 января 1998 года, до вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ. В тот период регистрацию проводили БТИ, местные администрации и жилищные комитеты.

По закону такие права признаются юридически действительными, однако регистрация в ЕГРН становится обязательной, если собственник планирует продать, подарить, завещать объект, передать его в аренду или залог. Наличие записи в реестре также даёт дополнительную защиту — зарегистрированное право сложнее оспорить, а актуальные данные помогают собственнику своевременно узнавать о любых действиях с его недвижимостью.

Сначала необходимо проверить, есть ли сведения об объекте в ЕГРН. Сделать это можно через электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, в личном кабинете на портале «Госуслуги» или заказав выписку в МФЦ. Если данных нет — нужно подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Это можно сделать через МФЦ или онлайн. Для этого понадобятся паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий право собственности. Государственная пошлина за эту процедуру не взимается.

Исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова подчеркнула, что не стоит откладывать этот шаг, особенно если в планах — сделки с недвижимостью.

Кроме того, самарцам пересчитают компенсацию за жилье по актуальным ценам.