Стало известно, как списать долги за услуги ЖКХ

Иногда в квитанциях за коммунальные услуги можно встретить строки с долгами, о которых многие жильцы и думать забыли. Старая задолженность за тепло или воду вдруг появляется в новой платежке, а управляющая компания требует оплатить долг, не учитывая, что с момента его образования прошли долгие годы. На днях Верховный суд России вынес решение, которое может изменить такую практику.

История началась с того, что собственница квартиры заметила в платежке долг за теплоэнергию на сумму 2 586 рублей. Это был "привет из прошлого": долг 15-летней давности. Удивленная собственница обратилась в управляющую компанию исключить этот долг из платежки, ссылаясь на истекший срок исковой давности, но получила отказ. Тогда она отправилась в суд, требуя не только аннулировать старую задолженность, но и выдать справку о том, что она исправно оплачивала счета в последние четыре года. Однако районный суд отклонил иск, сославшись на правила оказания коммунальных услуг.

Апелляционный суд увидел ситуацию иначе. Он обратил внимание на то, что за 15 лет управляющая компания ни разу не пыталась взыскать долг через суд, а Жилищный кодекс не позволяет «оживлять» настолько давние задолженности. В итоге апелляция полностью поддержала требования собственницы, постановив исключить долг из платежек и выдать ей справку об отсутствии долгов. Верховный суд подтвердил это решение.

Эксперты: «Это попытка надавить на жильцов»

Эксперты отмечают, что попытки включить старые долги в платежные документы — не редкость. Многие коммунальные компании используют такую практику как «напоминание», чтобы мотивировать жильцов оплатить долг, даже если по закону требовать его оплаты уже нельзя. Однако одностороннее включение такой задолженности в платежки нарушает права потребителей и подобные действия незаконны.

Юристы отмечают, что управляющие компании часто придерживаются внутренних правил, по которым старые долги отражаются в отчетах, пока не получен судебный отказ. Но теперь, если срок давности прошел и долг не был взыскан, включение его в платежные документы станет незаконным.

Итог для жильцов

Решение Верховного суда — важный прецедент для тысяч россиян. Теперь каждый, кто находит в своей квитанции «пыльные» долги, может потребовать исключить их. Если срок исковой давности прошел, управляющая компания обязана исключить долг и выдать справку об отсутствии задолженности.

Тем временем министерство ЖКХ сообщает о повышении цен за капитальный ремонт в 2025 году. Тарифы будут отличать в зависимости от высоты многоквартирного дома. 

С 1 июля также поднимаются цены на другие коммунальные тарифы, среди которых газ и электроэнергия.