В Самарской области государству вернули участок у Ж/Д дороги

В марте 2023 года администрация муниципального района Приволжский, расположенного в Самарской области, заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 300 квадратных метров с предпринимателем. Данный участок находился в федеральной собственности и располагался в пределах полосы отвода железнодорожного пути.

Следует отметить, что законодательство Российской Федерации строго регламентирует оборот земель, находящихся в полосе отвода железных дорог. В частности, статья № 90 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что земли в полосе отвода железнодорожного транспорта имеют ограниченный правовой режим и не могут быть отчуждены в частную собственность. Таким образом, сделка купли-продажи, заключенная администрацией района, противоречила действующему законодательству. 

В связи с этим Приволжская транспортная прокуратура инициировала судебный процесс, в рамках которого был подан иск о признании сделки недействительной и аннулировании записи о праве собственности гражданина в Едином государственном реестре недвижимости.

Судебная инстанция, рассмотрев представленные доказательства и аргументы сторон, удовлетворила исковые требования прокуратуры. На основании решения суда земельный участок был возвращен в собственность государства. В то же время предпринимателю было предоставлено право на дальнейшее использование данного участка, однако исключительно на условиях аренды, что соответствует требованиям законодательства и обеспечивает соблюдение баланса интересов государства и частного сектора.