В Самарской области сдают однокомнатную квартиру за 89 миллиардов рублей в сутки

На одном из популярных сайтов объявлений появилось предложение об аренде квартиры в городе Отрадный Самарской области. В описании указана стандартная информация: «уютная квартира в центре города», заселение строго по паспорту, есть всё необходимое для проживания, поблизости находятся Нефтяной техникум. Однако внимание привлекает указанный ценник: 89 372 045 810 рублей за сутки.

На фоне рыночных цен в регионе (в среднем 1 500–3 000 рублей за сутки) указанная сумма выглядит либо явной ошибкой, либо крайне неудачной шуткой. Тем не менее, объявление опубликовано с реальным адресом, контактами и оформлено по всем правилам, что может привлечь внимание не только потенциальных арендаторов, но и налоговых органов.

Сдача квартиры в аренду — это источник дохода, который подлежит обязательному налогообложению. Если владелец сдает жильё физическим лицам и не зарегистрирован как самозанятый или индивидуальный предприниматель, он обязан платить 13% НДФЛ с полученного дохода. При заявленной стоимости аренды в 89 372 045 810 рублей в сутки, за один месяц сумма дохода составила бы более 2,6 триллиона рублей, а налог — примерно 345 миллиардов рублей в месяц.

Разумеется, ни одна налоговая система не оставит подобный доход без внимания, особенно если владелец квартиры не задекларировал поступления. На момент публикации остаётся неясным, действительно ли арендодатель указал цену сознательно, или это результат технической ошибки.

Указанная сумма в 89 миллиардов рублей превышает годовые бюджеты многих российских городов и явно не соответствует рыночной ситуации в Отрадном.