За хлам в подъезде самарцам придется заплатить до 20 тысяч рублей

Управляющие компании, Госпожнадзор и жилищные инспекции получили расширенные полномочия по борьбе с захламлением мест общего пользования. По словам юриста Софии Разумовской, за нарушение правил содержания общедомового имущества собственникам грозят штрафы, а при повторных нарушениях — ещё более крупные суммы и даже судебные разбирательства.

К местам общего пользования относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли и колясочные. Даже если тамбур фактически используют только две-три квартиры, он всё равно считается общим имуществом — при условии, что не входит в состав чьей‑либо квартиры по документам. Поэтому складировать там велосипеды, коробки, старую мебель и прочий «временный» хлам нельзя.

«Ваша квартира — это частная собственность. Всё остальное — общее имущество собственников», — подчёркивает София Разумовская.

Если подъезд захламлён, управляющая компания обязана зафиксировать нарушение. Для этого недостаточно простой фотографии: УК должна составить акт осмотра — именно он станет основанием для предписания об устранении нарушения. Поводом для проверки часто становится жалоба соседей, но рейды могут проводить и сами надзорные органы.

Сотрудники МЧС (Госпожнадзор) — проводят рейды, составляют протоколы по фактам нарушения пожарной безопасности. Муниципальные жилищные инспекторы — проверяют соблюдение правил содержания общего имущества. Управляющая организация — проводит осмотры в рамках договора управления, фиксирует нарушения и выдаёт предписания.

Сами по себе активные соседи не могут составить протокол, но именно их обращения чаще всего запускают процесс проверки. Жалобу можно подать в УК, МЧС или жилищную инспекцию.

За захламление и нарушение санитарных норм (бытовой мусор, грязь, хранение вещей) — штраф для физических лиц составит 2 000–3 000 рублей. За нарушение правил пожарной безопасности (вещи мешают эвакуации, перекрывают выходы, создают пожароопасную обстановку) — штраф увеличивается до 5 000–15 000 рублей. При повторном нарушении сумма может вырасти до 20 000 рублей.

Кроме штрафов, УК или соседи могут обратиться в суд, чтобы обязать собственника убрать вещи и освободить помещение. Суды регулярно удовлетворяют такие иски, а с нарушителя дополнительно взыскивают судебные расходы, — пишет URA.RU.

Ранне мы рассказывали самарцам, как заставить УК отремонтировать подъезд.