В Самаре застройщику не разрешили строить высотки у ТРК «Вива Лэнд»

Министерство градостроительной политики Самарской области отклонило заявку ООО «Рубин» (владелец ТРК «Вива Лэнд») на строительство многоэтажного жилого комплекса в квартале у улиц Свободы, Каховской, Победы и проспекта Кирова. 

Изначально компания планировала возвести вторую очередь торгово-развлекательного комплекса, но в 2024 году изменила концепцию на жилищную застройку. Территория уже была подготовлена к строительству — расселены и снесены ветхие двухэтажные дома, однако в центре участка сохраняется здание администрации Кировского района.

Архитектурная концепция проекта, представленная общественности в августе, предполагала строительство 11-секционного жилого комплекса переменной этажности. Наиболее высокие 24-этажные секции планировалось разместить со стороны существующего ТРК «Вива Лэнд» с дополнительным 24-этажным домом между ними.

Фото: ООО "АРХиВ"

В ходе обсуждений проект получил неоднозначную оценку. Сторонники отмечали необходимость развития территории, противники указывали на отсутствие проработанной социальной инфраструктуры, недостаточное количество парковочных мест и потенциальную нагрузку на транспортную сеть.

Министерство градостроительной политики встало на сторону критиков проекта. В обосновании отказа указано, что «запрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков может привести к нарушению технических регламентов, градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил», сообщает Волга-Ньюс.

Стало известно и о том, где в Самаре хотят построить новый район «Беспилотный».