Жители Самары выступили против изменений в правила застройки

Самарцы не поддержали новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ), предложенные министерством градостроительной политики региона. Это следует из заключения, опубликованного городской администрацией по итогам общественных обсуждений.

Основные нововведения включают:

• Запрет на новое жилищное строительство без решений о комплексном развитии территории (КРТ) или утвержденной документации по планировке территории (ДПТ).
• Запрет на строительство многоквартирных домов без обеспечения объектами социальной, транспортной и инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также коммунальными и энергетическими ресурсами.
• Ограничение максимальной застройки участка до 10%, если не утверждены документы по планировке территории. В случае утвержденных ДПТ, максимальная застройка может составлять до 50% для среднеэтажных зданий и до 40% для высотных.
• Минимальный процент озеленения участка — 15%.
• Разрешение на 100% застройку стилобатной частью среднеэтажных и многоэтажных зданий, а также нерегулируемая застройка подземной части участка.

Слушания по новым правилам проходили с 1 по 15 июля. Согласно заключению мэрии, положительные мнения высказали 199 участников, против выступили 273, еще 43 внесли предложения.

Изменения в правила землепользования и застройки Самары вызвали разногласия среди жителей и застройщиков. Основные претензии касаются ограничений на высотную застройку и нормативов озеленения. Противники также указали на необходимость учета мнения жителей при реализации проектов комплексного развития территорий.

Противники изменений в ПЗЗ выразили недовольство рядом положений:

• Многие участники обсуждений считают, что новые правила не позволят строить высотные здания, что, по их мнению, ограничивает возможности развития города.
• Некоторые участники указали на федеральную норму в 25% озеленения территории микрорайона. В мэрии пояснили, что норматив в 15% относится к земельным участкам, а 25% — к территории микрорайона в целом.
• Противники новой зоны жилой застройки с комплексным развитием территории считают, что не установлен предельный показатель плотности застройки. Это позволяет строить на небольших участках "несколько башен в 20–30 этажей", что вызывает опасения по поводу уплотнения городской среды.

Сторонники новых правил считают, что они запретят точечную застройку и будут способствовать комплексному развитию территорий. Они также отметили, что новые ПЗЗ предусматривают зону Ж-КРТ.1, которая может стать основой для более гармоничного развития города. Об этом сообщает "Волга-Ньюс".

Недавно стало известно, что дольщики печально известного дома по пр. Карла Маркса, 57 в Самаре против сноса многоэтажки.