Самарцам могут ограничить выдачу ипотеки сроком более 30 лет

С 1 июля 2025 года в России могут ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок более 30 лет. Об этом сообщается в документе, опубликованном Центробанком. 

Банки и клиенты идут на длительные сроки ипотеки для снижения суммы среднемесячного платежа по кредиту. Но на сроке более 30 лет человек может столкнуться со сложностями в его обслуживании, которые банки не в состоянии заранее оценить, поэтому предлагается ввести ограничения. Отмечается, что доля таких кредитов увеличилась за последнее время с 10% до 20%.

Также в планах установить на III квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов на выдачу заемщикам кредитов с высокой долговой нагрузкой и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%). По ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены еще более строгие требования к первоначальному взносу. Но при этом предлагается учитывать разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья. Пока инициативы находятся на стадии обсуждения. 

Аналитики ведущих порталов по поиску недвижимости подводят промежуточные итоги динамики на строительном рынке городов-миллионников. Самара вошла в топ-3 по средней площади квартир в новостройках.