Испания снова популярна у граждан разных стран: что происходит

В 2022 году иностранцы поставили новый рекорд по покупкам недвижимости в Испании. В статье собраны последние данные о том, сколько сделок совершили инвесторы из-за границы, почему рост произошел именно в 2022 году и где чаще всего иностранцы покупают ЖК в Испании.

Показатели роста за 2022 год

Земельный реестр Испании на днях опубликовал новые данные за третий квартал 2022 года. Так как полного отчета за 2022 год пока нет, приводим доступную статистику. Тем более что она дает понять общую картину.

За первые 9 месяцев 2022 года иностранные граждане купили в Испании 26 728 объектов недвижимости. Это число составляет почти 16% от всего количества сделок, а значит каждый шестой покупатель в стране — иностранец.

Не менее впечатляют и цифры роста за прошедший год, с III квартала 2021 по 2022 год. За это время спрос вырос на 61%.

Показатели по национальности инвесторов

Не менее удивительна разбивка инвесторов по гражданству.

Первые места традиционно занимают представители Великобритании, Германии и Франции.

За 9 месяцев 2022 года россияне увеличили количество сделок на 12%, поднявшись на 13 позицию в списке.

Показатели регионов по популярности

В 2022 году инвесторы покупали курортную недвижимость. Поэтому впереди, как всегда, районы на побережье и островах.

Популярными местами для покупок стали Аликанте, Тенерифе и Магала. Доля покупок иностранцами в этих районах колеблется в пределах от 33% до 42%.

Причины рекордной статистики

Высокий спрос со стороны иностранцев в 2022 году стал следствием стечения нескольких причин.

Испанцы все еще мало покупают

По сравнению с пиковым 2007 годом испанцы все еще покупают на 30% меньше объектов. В сравнении с прошлым годом спрос, конечно, вырос на 2%. Но в 2022 году в Испании подняли ставки по ипотеке, что еще сильнее замедляет темпы роста.

Иностранцы смогли путешествовать и оформлять недвижимость после пандемии

Иностранные инвесторы ждали туристов. Ведь покупать объекты для инвестиций без отдыхающих нет смысла. В мае 2022 года власти отменили обязательную вакцинацию, а уже в сентябре было зафиксировано восстановление посещаемости туристами.