Минград региона отклонил проект застройки в центре Самары

Министерство градостроительной политики Самарской области приняло окончательное решение по вопросу высотной застройки в 105-м квартале, расположенном в центре Самары. Заявка от ООО "ИСК "Бизнес Дата" на согласование параметров строительства была отклонена.

Участок, находящийся в границах улиц Арцыбушевской, Ульяновской, Буянова и Вилоновской, был передан компании по договору о развитии застроенной территории (РЗТ) еще в 2016 году. По условиям договора, застройщик должен был расселить жителей старых домов и снести существующие постройки, после чего получить разрешение на возведение новых объектов. Изначально компания планировала построить жилой дом переменной этажности (от трех до девяти этажей) с коммерческими помещениями и подземной парковкой. Однако реализация проекта столкнулась с многолетними судебными разбирательствами с городскими властями.

В последние два года конфликт обострился. В сентябре 2024 года арбитражный суд признал незаконным одностороннее расторжение договора мэрией Самары. Тем не менее, попытки "Бизнес Даты" оспорить отказ в согласовании многоэтажной застройки на этой территории оказались безуспешными. Основной причиной разногласий стало расположение земельных участков в границах исторического поселения и охранных зон объектов культурного наследия.

Несмотря на предыдущие неудачи, в марте компания вновь обратилась в мэрию с заявкой на согласование застройки, но уже на трех отдельных участках общей площадью около 900 квадратных метров. Заявка прошла общественные обсуждения, получив преимущественно положительные отзывы. Однако Министерство градостроительной политики региона отказало в согласовании, ссылаясь на нарушение ряда норм и правил. В приказе ведомства указано, что запрашиваемое разрешение противоречит утвержденной документации по планировке территории, а также связано с расположением участков в охранной зоне газораспределительной сети, пишет "Волга Ньюс".

Параллельно с этим, ООО "ИСК "Бизнес Дата" через суд через суд добивается продления договора РЗТ. Сообщается, что соответствующий процесс начнется в мае.

Тем временем стало известно о том, что самарцам могут увеличить компенсационные выплаты при расселении по программе комплексного развития территории. Минград Самарской области готовится предложить поправки в Жилищный кодекс РФ о расселении.