В Самаре застройщики готовы давать скидки на новые квартиры

Высокие цены на жильё и недоступность его для среднестатистического гражданина, заставляет застройщиков искать способы реализации свободных квартир. Теперь продавцы готовы в ряде городов страны делать скидки. В список из 10 мегаполисов попала и Самара.

По данным совместного исследования bnMAP.pro, Фонда Росконгресса и Urban Hub, в Самаре срок реализации непроданных квартир в новостройках составляет около 34 месяцев. Это свидетельствует о том, что часть квартир будет продаваться более двух лет после ввода дома в эксплуатацию.

Согласно исследованию, в Самаре, как и в ряде других крупных городов, не менее половины непроданных квартир в новостройках будут реализовываться более двух лет после ввода дома в эксплуатацию. Это вынуждает застройщиков делать скидки на готовое жильё.

Размер скидки и их необходимость зависят от конкретного проекта и темпов реализации. В некоторых случаях целесообразно ускорить продажи за счёт изменения стоимости. Однако в иных ситуациях выгоднее сохранить текущую цену и реализовывать оставшиеся лоты постепенно. Об этом сообщает Российская газета.

На рынке новостроек Самары встречаются неликвидные объекты — квартиры с наименее удачными видами, на первых и последних этажах, угловые варианты. На них девелоперы предлагают скидки, чтобы избежать дополнительных расходов на содержание нераспроданных квартир.

Скидки на квартиры в Самаре могут доходить до 15–20%, особенно в недорогих классах жилья массового сегмента. Это позволяет застройщикам стимулировать продажи и реализовывать непроданный остаток.

Покупатели в Самаре, как и в других городах, стали более искушёнными и менее склонными к риску. Клиенты ждут от девелопера возведения хотя бы половины строящегося объекта или выхода с нулевой стадии строительства, чтобы начать присматривать варианты квартир. Это влияет на стратегию застройщиков, которые целенаправленно скрывают некоторые лоты, чтобы не создавать переизбыток предложений на рынке.

В то же время ЦБ хочет ужесточить правила рассрочки на жильё для самарцев.