Самарцам хотят выделить бесплатные участки под строительство жилья

В России прорабатывается новая мера поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — бесплатное предоставление гражданам земельных участков при условии, что дом на них будет построен в течение трёх лет. Об этом сообщил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. Эксперты отмечают: успех инициативы напрямую зависит от инфраструктуры на выделяемых территориях.

Если участки обеспечат дорогами, электричеством и другими коммуникациями, мера сможет заметно стимулировать частное строительство. При этом на рынок ликвидных земель возле крупных городов программа вряд ли окажет серьёзное влияние: ценность участка во многом определяет его локация и готовность к застройке. По оценкам специалистов, доля земли в общей стоимости домовладения составляет 20–30 % — в зависимости от региона, площади и качества участка. Освободившиеся средства граждане смогут направить на возведение дома и благоустройство.

В то же время реализация программы потребует значительных затрат со стороны муниципалитетов: нужно оформить участки, провести геодезические работы, поставить земли на кадастровый учёт, подвести инфраструктуру. Отдельный вопрос — контроль за соблюдением сроков строительства и механизм изъятия участков в случае нарушений. Эксперты подчёркивают, что без проработанной системы учёта и ответственности эффективность меры может оказаться невысокой, пишет "РГ" со ссылкой на мнения экспертов.

Отмечается, что интерес к загородной жизни в России и в Самарской области в частности сохраняется, однако всё больше покупателей ориентируются не на «голую» землю, а на готовые решения: дома с ремонтом, куда можно въехать сразу после покупки. При этом востребованность просторных участков растёт — людям важно иметь место не только для жилья, но и для сада, хозяйства или зоны отдыха.