Самарцам рассказали, как мошенники обманывают граждан при продаже недвижимости

Стали известны пять самых распространенных схем, которыми пользуются мошенники при продаже загородной недвижимости.

Первая – поддельный паспорт. Мошенники могут добыть копию паспорта реального владельца дачи, заменить фото на свое и выдавать себя за обладателя участка. Поэтому при сделке купли-продажи попросите предъявить водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН и т.д. Стоит еще и пообщаться с соседями по участку: так вы сможете узнать, реальный ли владелец перед вами.

«Вторая распространенная схема — продажа от имени человека, который признан недееспособным. Любые сделки, заключенные с людьми, имеющими психические расстройства или наркозависимость, являются незаконными», — рассказал Председатель Союза дачников Никита Чаплин.

В этом случае необходимо узнать, как долго дача была у нынешнего владельца и кому принадлежала раньше.

Еще одна схема — это покупка дома с неправильными границами. Как отметил председатель Союза дачников, часто аферисты прописывают в документах одну площадь дома и земельного участка, а по факту она оказывается намного меньше.

«Если сомневаетесь в достоверности, то лучше запросить выписку из ЕГРН, надо получить всю информацию в Росреестре заранее», — подчеркнул Чапилин.

По словам эксперта, ни в коем случае нельзя покупать дачу по схеме с залогом или приобретать только дом без земли.

Четвертая схема — когда владелец просит аванс или задаток. За последние несколько лет было совершено более 50% мошеннических действий именно по этой схеме. Аферисты арендуют дачу у пожилых людей, продать они ее не могут, а вот собрать с невнимательных покупателей аванс — вполне в их в силах. Поэтому прежде чем платить задаток, сначала запросите полный пакет документов — паспорт, данные о правообладателе, выписку из Росреестра.

Пятая схема — продажа дома без земли. Как отметил депутат, в российском законодательстве четко указано, что любой загородный дом продается только с участком. В связи с этим в ходе сделки купли-продажи подписываются два договора: на дом и на участок. Если вам пытаются «подсунуть» договор только на дом, то вы точно имеете дело с мошенниками.

«Очень внимательно читайте все документы и не стесняйтесь их проверять», — заключил председатель Союза дачников в интервью iz.ru.

В Самаре судебные приставы забрали машину у предприятия, не платившего задолженность по штрафам ГИБДД. За какое-то время "набежала" серьезная сумма, так что изъятие имущества стимулировало недобросовестное мероприятие быстрее внести всю сумму платежа.

В Самаре планируют построить многоэтажки на месте бывшей городской больницы №5. Информация об этом появилась на сайте администрации города.