В Самаре отказали в строительстве высоток в Ленинском районе

Министерство градостроительной политики Самарской области отказало компании «Новый город» в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования четырёх земельных участков в Ленинском районе под многоэтажную жилую застройку. Приказ подписан 21 июля 2026 года и расположен на сайте Правительства региона.

Участки общей площадью более 9 тысяч квадратных метров расположены в границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова и Буянова. Основанием для отказа стали нарушения технических регламентов, градостроительных и противопожарных норм, а также расположение участков в охранной зоне газораспределительной сети и в зонах регулирования застройки объектов культурного наследия регионального значения — «Соколовской богадельни с домовой церковью святых апостолов Иакова и Иоанна», «Техникума» и «Здания городского ломбарда».

Ранее, 6 июля, в Самаре прошли общественные слушания по проекту. Всего поступило 130 мнений: 123 положительных и ни одного отрицательного. Однако большинство положительных отзывов носили общий характер — жители поддерживали благоустройство пустыря и снос аварийных построек. Конкретные замечания против высоток высказали лишь несколько участников: они указали на нагрузку на транспортную и социальную инфраструктуру, узкие дороги и нехватку парковок.

Судьба квартала остаётся неопределённой с 2021 года. Тогда компания получила разрешение на снос старых зданий, но мэрия отказала в строительстве из-за объектов культурного наследия. Застройщик оспаривал отказ в судах — арбитраж несколько раз менял решения. Сначала суд встал на сторону мэрии, потом — на сторону застройщика. Апелляция снова отказала компании. Однако «Новый город» выиграл суд о продлении договора на развитие застроенной территории в историческом центре до 2033 года. Несмотря на это, разрешение на высотную застройку вновь не получено.